Magazzino All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con terreno 2.650 mq all'asta a gazzola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno: magazzino seminterrato quasi ultimato, inserito in area di lottizzazione a Gazzola (PC). Ideale per usi direzionali, deposito o per chi valuta interventi di recupero e valorizzazione.

Il bene è costituito da un fabbricato con unico locale al piano seminterrato e soprastante lastrico solare pavimentato. Lo stato è definito “quasi completamente ultimato”: sono da completare parte della pavimentazione del seminterrato, alcuni intonaci interni, l’impianto elettrico/di illuminazione e alcuni serramenti. Il lotto include un terreno di 2.650 mq, in parte a verde e in parte occupato da strada di lottizzazione e portico.

Punti di forza: l’ampia estensione del terreno (2.650 mq) offre spazi utili per parcheggi, aree di carico/scarico o eventuali ampliamenti soggetti a verifiche urbanistiche; il lastrico solare pavimentato rappresenta un’ulteriore superficie esterna di pregio. Parte dei beni ricade in un Piano Urbanistico Esecutivo di iniziativa privata (PUE) — dettaglio da verificare in fase di due diligence.

Contesto: località Boffalora, Comune di Gazzola (PC). L’area è caratterizzata da lottizzazione con viabilità di accesso e aree a verde; la posizione offre buone possibilità di collegamento con i servizi del territorio e con le vie di comunicazione della provincia di Piacenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino con terreno
• Superficie: terreno 2.650 mq; fabbricato composto da unico locale seminterrato (superficie fabbricato non specificata nella perizia)
• Piano: seminterrato (con lastrico solare pavimentato soprastante)
• Località: Gazzola (PC), località Boffalora
• Stato: quasi completamente ultimato; mancano parte pavimentazione seminterrato, intonaci interni, completamento impianto elettrico/illuminazione e alcuni serramenti
• Pertinenze: lastrico solare pavimentato, portico, strada di lottizzazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Fabbricati Comune di Gazzola, Foglio 39 Particella 157 - Cat. F/3; Terreni Comune di Gazzola, Foglio 39 Particella 151
• Condizioni economiche riportate in perizia: prezzo base € 104.625,00 — offerta minima € 78.468,75; rilancio minimo € 1.000,00; cauzione: 10% del prezzo offerto

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