Hotel - Albergo All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 centro sportivo con piscina e campo polivalente all'asta a gazzola

Questa opportunità all'asta propone un centro sportivo completo, ideale per operatori del tempo libero o per chi cerca una struttura già pronta per attività sportive e ricreative. Situato nella tranquilla località Boffalora di Gazzola (PC), l'immobile offre una concreta possibilità di investimento o riqualificazione.

Il complesso è composto da un fabbricato adibito a spogliatoi e locali tecnici situati al piano seminterrato con soprastante lastrico solare pavimentato; un corpo a portico con servizio igienico a piano terra; una piscina scoperta interrata (superficie 295 mq, profondità max circa 180 cm, di tipo a sfioro con vasca di compensazione ubicata nel fabbricato spogliatoi) e un campo sportivo polivalente con fondo sintetico utilizzabile per calcetto e tennis. Il piano seminterrato comprende due corsie funzionali: una per gli impianti della piscina (locale pompe, vasca di compensazione e corridoio con accesso da scala esterna) e una per i servizi (spogliatoi, servizi igienici, deposito e vani caldaia).

Punti di forza: struttura completa e già ultimata, piscina a sfioro di ampia dimensione, campo polivalente attrezzato con recinzione, reti e illuminazione, e ampia area verde di pertinenza esclusiva destinata a giardino. Lo stato di conservazione generale è descritto come discreto, con impiantistica e locali funzionali pronti per l'uso o per un intervento di ammodernamento mirato.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Boffalora, frazione di Gazzola (PC), in un contesto tranquillo e di facile accesso, adatto ad attività sportive e ricreative rivolte a comunità locali o a gestioni private. La location offre la possibilità di attrarre utenza locale e di sviluppare attività stagionali grazie alla piscina esterna e agli spazi all'aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro sportivo (impianto con piscina interrata e campo polivalente)
• Superficie: piscina 295 mq (profondità max ~180 cm); aree accessorie su particelle catastali indicate in perizia
• Piano: spogliatoi e locali tecnici al piano seminterrato; portico a piano terreno; piscina interrata
• Località: Gazzola (PC), Località Boffalora
• Stato: ultimato; conservazione discreta
• Pertinenze: campo sportivo polivalente con fondo sintetico, area verde esclusiva, spogliatoi, locali tecnici e vasca di compensazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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