Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno 560 mq con potenzialità all'asta a Gazzola

Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno all'asta in contesto collinare: lotto di 560 mq in lieve pendenza, proposto tramite asta giudiziaria nel comune di Gazzola (località Boffalora). Perfetto per investitori o privati interessati ad acquisire un'area da valorizzare, con condizioni urbanistiche già definite da verificare.

Il terreno (560 mq) è incolto, privo di impianti e parzialmente recintato; catastalmente identificato come Foglio 39 – Particella 160, categoria F/1. Lo stato di fatto è libero da costruzioni, con lieve pendenza che facilita il deflusso delle acque e la predisposizione di interventi. Non sono presenti allacciamenti a utenze e sarà quindi necessario prevedere la realizzazione delle servitù e delle connessioni necessarie.

Dal punto di vista urbanistico il lotto è oggetto di specifiche indicazioni: classificazione R.U.E. (ambiti rurali / valore naturale ambientale) e PUG adottato (PUG 3: ambiti urbani consolidati - turistico residenziali). Sul terreno ricadono vincoli connessi alla morfologia collinare e alle aree a rischio frana quiescente (PTCP/F2; carta del dissesto). Si segnala la presenza di trascrizioni relative alla Convenzione Urbanistica del PUE; si raccomanda pertanto di verificare in sede tecnica le possibilità edificatorie e gli eventuali oneri di urbanizzazione.

Punti di forza: dimensione contenuta ma funzionale (560 mq) per progetti su misura; posizione in area collinare con valore paesaggistico; lotto libero e immediatamente disponibile per sopralluogo e verifiche. Criticità: assenza di impianti e presenza di vincoli paesaggistici e di dissesto quiescente che richiedono accertamenti tecnici prima di qualsiasi intervento.

La zona di Boffalora nel comune di Gazzola offre un contesto tranquillo, tipico dell'entroterra piacentino, con collegamenti verso i centri limitrofi della provincia. Ideale per chi cerca un investimento in area rurale con potenzialità residenziali soggette a verifica urbanistica in sede comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile/urbanisticamente vincolato (da verificare)
• Superficie: 560 mq
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Gazzola (PC), Località Boffalora
• Stato: incolto, privo di impianti, parzialmente recintato
• Pertinenze: recinzione parziale
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali/urbanistici: Foglio 39 – Part. 160 (Cat. F/1); PUG adottato (PUG 3: ambiti urbani consolidati – turistico residenziali); PTCP F2 (frane quiescenti); trascrizioni relative a Convenzione Urbanistica PUE

Vuoi valutare un acquisto all'asta o prenotare un sopralluogo? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e sulle verifiche urbanistiche necessarie.