Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità costruttiva all'asta a gazzola

Questo terreno edificabile in località Boffalora viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto pronto a ricevere interventi edilizi, con potenziale volumetrico già stimato e prezzo base definito in perizia. Ideale per investitori o imprese interessate a operazioni di completamento urbanistico.

Si tratta di un lotto di 519 mq in lieve pendenza verso nord-est, quasi interamente delimitato da muri di confine e recinzioni lignee; il terreno è incolto con vegetazione spontanea. Secondo la perizia e il certificato urbanistico, la superficie fondiaria consente una potenzialità edificatoria stimata (proporzionale alla superficie catastale): superficie utile indicativa circa 178,33 mq e volume utile indicativo circa 512,70 mc. Si segnala che le opere di urbanizzazione non risultano ancora collaudate e potrebbe essere necessaria una variante progettuale per il completamento.

Punti di forza: lotto regolare, classificazione urbanistica favorevole (PUG e RUE approvati), potenzialità edificatoria già quantificata a titolo orientativo e possibilità di assegnazione di un lotto edificabile (lotto convenzionato n.17). Criticità: opere di urbanizzazione in parte da verificare/collaudare e possibile necessità di variante soggetta ad approvazione comunale: trasparenza fondamentale per valutare tempi e oneri di completamento.

Contesto e servizi: ubicato a Boffalora, frazione del comune di Gazzola (PC), in un'area con presenza di lottizzazioni e adiacenze residenziali previste dal piano. Buona accessibilità rispetto alle viabilità comunali; servizi primari presenti nei centri limitrofi del comune di Gazzola e nei paesi vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 519 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (lotto a piano terra)
• Località: Località Boffalora, Gazzola (PC)
• Stato: incolto, recintato in parte, lieve pendenza verso nord-est
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Informazioni economiche dalla perizia: prezzo base € 33.750,00 – offerta minima € 25.312,50; rilancio minimo € 1.000,00; cauzione: 10% del prezzo offerto. Nota: la stima della superficie/volume utile è indicativa e subordinata a verifiche tecniche e autorizzative.

Se vuoi valutare l'opportunità o ricevere ulteriori dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Gazzola, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.