Terreno All'asta In Località Rezzanello - Gazzola (PC) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 terreno incolto 2.126 mq all'asta a rezzanello (Gazzola)

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo in contesto collinare vicino a Gazzola. Venduto tramite asta giudiziaria, è adatto a uso agricolo, attività ippiche o come investimento territoriale a basso costo di ingresso.

Si tratta di un terreno seminativo di 2.126 mq, in lieve pendenza, incolto e privo di recinzione. Sono presenti alcuni allacci alle infrastrutture ma la loro efficienza va verificata in sopralluogo. La particella (Catasto Foglio 37 – Part. 195) risulta attualmente concessa in uso gratuito per attività ippiche e, secondo la normativa urbanistica vigente, la particella è di fatto inedificabile (vincoli paesaggistici e deposito di frana quiescente – PTCP F2). Prezzo base: € 11.250; offerta minima € 8.437,50; cauzione 10% del prezzo offerto.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante/debole pendenza ideale per utilizzi agricoli o pascolo, collocazione in area di pregio naturale (ambiti rurali) e prezzo di partenza contenuto rispetto al mercato. Criticità da valutare: vincoli urbanistici e dissesto quiescente che ne limitano l'edificabilità e la necessità di verificare gli allacci presenti.

Il lotto si trova in Località Rezzanello, Comune di Gazzola (PC), in un contesto rurale e collinare caratterizzato da paesaggi tipici della zona. A breve distanza si trovano i servizi essenziali del territorio e le vie di collegamento locali; la posizione è ideale per chi cerca riservatezza e un uso agricolo o ricreativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo
• Superficie: 2.126 mq
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Rezzanello, Gazzola (PC)
• Stato: incolto, lieve pendenza, privo di recinzione; presenti allacci da verificare
• Pertinenze: nessuna costruita; uso attuale concesso per attività ippiche (uso gratuito)
• Classe energetica: non applicabile

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