Terreno All'asta In Località Rezzanello - Gazzola (PC) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio all'asta a rezzanello (gazzola)

Questo terreno edificabile in vendita all'asta offre una rara opportunità per chi cerca spazio e flessibilità in un contesto collinare tranquillo: una porzione di territorio pronta per essere valutata per interventi residenziali o turistico‑residenziali secondo la pianificazione locale.

Il lotto è un terreno di 1.708 mq con superficie edificabile stimata in 1.158 mq. Si trova in lieve pendenza, è incolto e privo di recinzioni; sono presenti alcuni allacci alle infrastrutture stradali la cui effettiva funzionalità dovrà essere verificata. La conformazione lo rende adatto a interventi che sfruttino la pendenza per soluzioni bifamiliari o villette su più livelli.

Punti di forza: ampia superficie edificabile, posizione riservata ma collegata alla viabilità comunale e potenziale destinazione d’uso coerente con il PUG locale (PUG 3: ambiti urbani consolidati – turistico residenziali). Si segnala la presenza di trascrizioni relative alla Convenzione Urbanistica del PUE; è quindi consigliata una verifica documentale e catastale prima dell’offerta.

Trasparenza e verifiche: secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica l’area è classificata con vincoli paesaggistici e sismici (VIN 1.1 morfologia del territorio; VIN 1.2 rischio sismico) e risultano indicazioni di PTCP relative a frane quiescenti (F2) e deposito di frana quiescente. Queste informazioni sono importanti per la progettazione e per le pratiche autorizzative: si raccomanda sopralluogo tecnico e verifica comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.708 mq (superficie edificabile indicata: 1.158 mq)
• Piano: terreno, accesso da viabilità comunale
• Località: Rezzanello, Comune di Gazzola (PC)
• Stato: incolto, lieve pendenza, privo di recinzione
• Pertinenze: nessuna struttura presente; presenti trascrizioni relative a Convenzione Urbanistica PUE; alcuni allacci infrastrutturali da verificare
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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