Terreno All'asta In Località Rezzanello - Gazzola (PC) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a gazzola (rezzanello)

Questo terreno edificabile all'asta offre una soluzione ideale per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo in collina: 2.060 m² pronti per essere valutati per interventi residenziali o turistico‑residenziali secondo le previsioni urbanistiche locali. Opportunità da esaminare per investitori e operatori interessati ad aste giudiziarie a Gazzola (PC).

Il lotto è costituito da un'area di 2.060 m² in lieve pendenza, incolta e priva di recinzione; sono presenti alcuni allacci alle infrastrutture stradali la cui efficienza è da verificare. La superficie edificabile stimata è di 1.910 m², con destinazione urbanistica riportata come ambiti urbani consolidati (PUG 2022) per uso turistico‑residenziale, pur essendo classificata anche in ambito rurale e soggetta a vincoli paesaggistici e a deposito di frana quiescente secondo il PTCP.

Internamente il terreno non ha fabbricati e non richiede ristrutturazioni; la sua conformazione collinare lo rende adatto a progetti che valorizzino la vista e la connessione con il contesto naturale. Punto di forza è l’ampia superficie edificabile (1.910 m²) che offre margini progettuali significativi, mentre è importante considerare i vincoli indicati in perizia (rischio di dissesto quiescente e vincoli paesaggistici) che richiedono approfondimenti tecnici prima di qualsiasi progetto.

Posizione e servizi: il lotto si trova a Rezzanello, frazione del Comune di Gazzola (PC), in un contesto collinare tranquillo e immerso nel verde. Presenza di vie di accesso comunali e collegamenti alle infrastrutture primarie; servizi principali raggiungibili nei centri limitrofi. Ottimo per chi cerca un contesto panoramico ma a breve distanza dai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 2.060 m² (superficie costruibile stimata 1.910 m²)
• Piano: terreno collinare, lieve pendenza
• Località: Rezzanello, Comune di Gazzola (PC)
• Stato: incolto, privo di recinzione; alcuni allacci presenti da verificare
• Pertinenze: nessuna costruita; terreno libero
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 37 - Particella 198 (seminativo)
• Prezzo base d’asta: € 71.250,00 – Offerta minima: € 53.437,50 – Rilancio minimo: € 1.000,00 – Cauzione: 10% del prezzo offerto

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