Terreno All'asta In Località Rezzanello - Gazzola (PC) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 terreno seminativo panoramico all'asta a gazzola (rezzanello)

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo in posizione tranquilla e con buone dimensioni: 2.299 mq in lieve pendenza, ideale per uso agricolo o attività ricreative all'aperto. L'offerta è rivolta a chi desidera investire nel verde della campagna di Gazzola (Rezzanello) tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un terreno seminativo (part. 201, Foglio 39) di 2.299 mq, in parte in lieve pendenza, attualmente incolto e privo di recinzione. Sono presenti alcuni allacci alle infrastrutture, la cui efficienza è da verificare. Il lotto è attualmente concesso in uso gratuito per attività ippiche, caratteristica che ne evidenzia la vocazione rurale e la fruibilità per chi cerca uno spazio per cavalli o attività legate all’equitazione.

Tra gli aspetti rilevanti: la particella è soggetta a servitù di passaggio a favore di Enel (mappali indicati in perizia, con atto autenticato e trascritto); inoltre la normativa urbanistica segnala vincoli legati alla collina e al rischio di dissesto (deposito di frana quiescente), per cui parte della zona è di fatto non edificabile. Queste informazioni sono importanti per valutare la destinazione d’uso e le possibili limitazioni: trasparenza su vincoli e potenzialità vale per un acquisto consapevole.

Posizione e servizi: il lotto si trova nella località Rezzanello, Comune di Gazzola (PC), in un contesto rurale caratterizzato da spazi aperti e vicinanza a strade comunali. La zona è ideale per chi cerca privacy e un contesto agricolo, pur a breve distanza dai servizi del borgo. La presenza di collegamenti alla rete elettrica rappresenta un plus per eventuali utilizzi connessi all’attività agricola o ricreativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (agricolo)
• Superficie: 2.299 mq
• Piano: terreno (terreno agricolo, lieve pendenza)
• Località: Gazzola (PC) - Rezzanello
• Stato: incolto, privo di recinzione, attualmente concesso in uso per attività ippiche
• Pertinenze / vincoli: servitù di passaggio a favore di Enel (atto trascritto); vincoli paesaggistici/deposito di frana quiescente; parte della particella è di fatto inedificabile
• Dati catastali: Foglio 39 - Particella 201 - Seminativo - Classe 3 - Consistenza 2.299 mq
• Prezzo base d'asta: € 12.375,00 • Offerta minima: € 9.281,25 • Rilancio minimo: € 1.000 • Cauzione: 10%

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione alla procedura.