Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 29

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità edificatoria all'asta a gazzola

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità costruttiva già quantificate. Situato in posizione servita e accessibile, il lotto offre spazio e flessibilità per realizzare una soluzione residenziale su misura.

Il lotto è un sedime di 1.740 m² in lieve pendenza, attualmente incolto, parzialmente piantumato e parzialmente recintato; l'accesso avviene dalla strada comunale Paderna Boffalora. Secondo la documentazione urbanistica allegata alla perizia, la potenzialità edificatoria, calcolata in via proporzionale alla convenzione esistente (lotto 7), è pari a una Superficie Utile stimata di circa 326 m² e a un Volume Utile di circa 938 m³. Si segnala che l'effettiva edificabilità è soggetta a verifiche tecniche e alle procedure urbanistiche del Comune di Gazzola.

Punti di forza: ampia area utile per interventi residenziali, accesso diretto dalla strada comunale, posizione inserita in contesto di espansione urbanistica con convenzioni già definite. Criticità/avvertenze: terreno non urbanizzato, opere di urbanizzazione e autorizzazioni edilizie da verificare prima dell'intervento; si consiglia sopralluogo e verifica documentale.

Contesto e servizi: la proprietà ricade nella località Boffalora, Comune di Gazzola (PC), area collegata alle principali vie locali e a breve distanza dai servizi di prima necessità. Il contesto è collinare e panoramico, ideale per chi cerca una soluzione residenziale fuori dal centro urbano ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: sedime 1.740 m²
• Potenzialità edificatoria: SU ≈ 326 m² – VU ≈ 938 m³ (calcolo proporzionale da convenzione)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale Paderna Boffalora
• Località: Gazzola (PC), Località Boffalora
• Stato: incolto, lieve pendenza, parzialmente piantumato e parzialmente recintato
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base: € 87.000,00
• Offerta minima: € 65.250,00
• Rilancio minimo: € 1.000,00
• Cauzione: 10% del prezzo offerto

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