Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 30

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a gazzola

Questo terreno edificabile è proposto all'asta in posizione tranquilla e collinare: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di progetto vicino ai servizi. La vendita all'asta offre una concreta occasione d'acquisto per investire o realizzare la casa dei propri sogni.

Terreno in lieve pendenza di 1.700 mq, incolto e in parte piantumato, parzialmente recintato; accesso possibile dalla strada comunale Paderna Boffalora. Il sedime corrisponde alla particella catastale P.144 e, secondo la convenzione urbanistica, la potenzialità edificatoria è stimata in una Superficie Utile di circa 318,86 mq e in un Volume Utile di circa 916,76 mc. Terreno libero da fabbricati, pronto per progetto e urbanizzazione secondo le normative locali.

Lo stato attuale è rurale/seminativo: terreno non coltivato ma con alberature parziali; ideale per sviluppare unità residenziali con buona esposizione e vista sul paesaggio circostante. Si evidenzia che la destinazione è definita dal Certificato di Destinazione Urbanistica del Comune di Gazzola, con inquadramento in ambiti urbani consolidati a vocazione turistico‑residenziale (PUG/RUE): consigliabile verificare in dettaglio oneri e vincoli urbanistici prima dell’acquisto.

Posizione e servizi: località Boffalora, comoda alla viabilità comunale; contesto collinare tipico della zona, a breve distanza dai principali servizi del comune di Gazzola e dalle strade provinciali che collegano ai centri limitrofi. Ambiente riservato ma collegato, adatto sia a progetti residenziali che a soluzioni ricettive/aggregative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.700 mq (Particella P.144, Foglio 39)
• Piano: terreno / accesso da strada comunale Paderna Boffalora
• Località: Gazzola (PC) - Località Boffalora
• Stato: incolto, lieve pendenza, parte piantumato, parzialmente recintato
• Pertinenze: accesso carrabile possibile; recinzione parziale
• Classe energetica: non applicabile
• Potenzialità edificatoria (convenzione): SU ≈ 318,86 mq – VU ≈ 916,76 mc
• Categorie catastali: Seminativo – Classe 4 – Consistenza 1.700 mq
• Prezzo base: € 84.000,00 – Offerta minima: € 63.000,00 – Rilancio minimo: € 1.000,00 (cauzione 10%)

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