Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 32

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità edificatoria all'asta a gazzola

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto da trasformare in residenza o piccolo intervento edilizio in zona collinare di Gazzola. Immobilie all'asta con potenzialità definite dalla convenzione urbanistica: ideale per investitori o privati con progetto.

Terreno in lieve pendenza, inedificato e incolto, in parte piantumato e parzialmente recintato. Superficie catastale di 1.130 mq; la particella corrisponde al lotto convenzionato e la potenzialità edificatoria stimata è pari a una Superficie Utile edificabile di circa 212 mq e un Volume Utilizzabile di circa 609 mc (da verificare in sede di progetto e permessi comunali). L'accesso è possibile dalla strada comunale (Paderna–Boffalora); terreno da urbanizzare secondo gli standard PUE e le normative locali.

Punti di forza: dimensione interessante per una villa singola o una bifamiliare, posizione tranquilla e panoramica tipica della collina, presenza parziale di recinzione e piantumazione che facilita le operazioni di cantiere. Criticità/attenzioni: terreno da regolarizzare in funzione del progetto definitivo; verificare oneri urbanistici e compartecipazioni previste dalla convenzione prima dell'offerta.

Contesto: località Boffalora, comune di Gazzola (PC), area servita da viabilità comunale e a breve distanza dai principali centri del territorio piacentino. Zona rurale con panorama collinare, adatta a chi cerca privacy senza essere troppo distante dai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.130 mq (consistenza catastale)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Gazzola (PC) – Località Boffalora
• Stato: inedificato, incolto, lieve pendenza, parzialmente recintato
• Pertinenze: nessuna; potenzialità edificatoria: SU ≈ 212 mq – VU ≈ 609 mc (secondo convenzione PUE)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base asta: € 66.375,00 – Offerta minima: € 49.781,25 – Rilancio minimo: € 1.000 – Cauzione: 10% del prezzo offerto

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