Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità costruzione all'asta a gazzola (boffalora)

Questa opportunità all'asta propone un terreno edificabile ideale per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo vicino a Gazzola. Un lotto che unisce una buona esposizione e accesso dalla strada comunale, pronto per chi vuole investire in un immobile all'asta con possibilità di edificare.

Il lotto è costituito da terreno seminativo in lieve pendenza, inedificato e incolto, parzialmente piantumato e in parte recintato; l'accesso è possibile dalla strada comunale Paderna Boffalora. Superficie catastale: particella 145 (foglio 39) di 1.400 mq e particella 130 (foglio 7, comune di Travo) di 260 mq, per un totale catastale di 1.660 mq. Secondo la perizia, la potenzialità edificatoria sul sedime della particella 145 corrisponde a una Superficie Utile stimata di circa 262,60 mq e a un Volume Utile di circa 754,98 mc (valori da verificare in sede progettuale e comunale).

Lo stato attuale è grezzo: terreno libero da costruzioni ma non urbanizzato, ideale per chi cerca un investimento immobiliare all'asta con margine di personalizzazione progettuale. Il lotto è parzialmente recintato, con accesso diretto dalla strada comunale; la presenza di porzioni piantumate offre privacy e una cornice naturale. Si segnala che la superficie catastale e la corrispondenza con le planimetrie della convenzione urbanistica vanno verificate prima dell'acquisto.

Posizione e servizi: Località Boffalora, Comune di Gazzola (PC), in contesto rurale ma con collegamenti alla viabilità comunale; servizi di base e centri abitati raggiungibili in pochi minuti. L’area è soggetta alle norme di pianificazione locale indicate in perizia: è consigliabile un sopralluogo e il confronto con il Comune per confermare le possibilità effettive di intervento e gli oneri di urbanizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (sedime catastale)
• Superficie: totale catastale 1.660 mq (P.145 = 1.400 mq; P.130 = 260 mq)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale Paderna Boffalora
• Località: Gazzola (PC) – Località Boffalora
• Stato: inedificato e incolto, parzialmente piantumato e recintato
• Pertinenze: accesso diretto da strada comunale; parziale recinzione
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base: €75.000 — Offerta minima: €56.250 — Rilancio minimo: €1.000 — Cauzione: 10% del prezzo offerto.

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