Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 34

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 2.423 m² all'asta a Gazzola (Boffalora)

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatorie: lotto di terreno edificabile situato in posizione leggermente collinare, pronto per chi vuole investire o realizzare una nuova costruzione in un contesto tranquillo. La vendita avverrà all'asta giudiziaria: ideale per chi cerca valore e margine di intervento urbanistico.

Il lotto è un terreno in lieve pendenza, inedificato e incolto, parzialmente piantumato e parzialmente recintato sul lato della strada comunale Paderna Boffalora, dalla quale è possibile l'accesso. Superficie catastale 2.423 m² (Particella 148): secondo il PUE convenzionato presenta standard urbanistici SF 1.385,72 mq - SU 259,92 mq - VU 747,28 mc, con classificazione seminativo (classe 4).

Punti di forza: ampia metratura e potenzialità edificatorie indicate dal PUE; collocazione in ambito PUE convenzionato con destinazioni turistico-residenziali e inserimento nel PUG adottato (adozione non ancora in vigore). Opportunità per costruttori, investitori o privati interessati a un acquisto all'asta con margini di sviluppo. Nota di trasparenza: verificare gli allacciamenti e gli oneri urbanistici prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: il terreno si trova nella località Boffalora, Comune di Gazzola (PC), in area collinare caratterizzata da contesto residenziale e rurale. Buona accessibilità dalla strada comunale Paderna Boffalora; servizi di base e centri abitati raggiungibili nei comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 2.423 m² (Particella 148)
• Piano: terreno (sedime a lieve pendenza)
• Località: Boffalora, Gazzola (PC)
• Stato: inedificato, incolto, parzialmente piantumato e recintato su lato strada
• Pertinenze: accesso dalla strada comunale Paderna Boffalora
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti urbanistici: SF 1.385,72 mq · SU 259,92 mq · VU 747,28 mc (PUE convenzionato)
• Prezzo base: € 77.250,00 · Offerta minima: € 57.937,50 · Cauzione: 10% · Rilancio minimo: € 1.000

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