Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 40

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico con potenzialità edificatoria all'asta a gazzola (località boffalora)

All'asta: opportunità per investire in un lotto edificabile vicino alla strada comunale, con superficie estesa e potenzialità costruibili secondo il PUE convenzionato.

Terreno edificabile composto da due particelle catastali (Comune di Gazzola e Travo) per una superficie complessiva di circa 1.590 mq. Il lotto si sviluppa in parte a livello della strada e in parte su lieve pendenza verso sud; la porzione è in parte pianeggiante e presenta relitti di materiale lapideo e alcuni manufatti cementizi. Secondo la convenzione urbanistica applicabile la particella principale (P.156) beneficia di una potenzialità edificatoria stimata in superficie utile edificabile pari a 237 mq e volume utile pari a 663 mc, offrendo margine per realizzare una soluzione residenziale di dimensioni interessanti.

Stato dell’area: terreno incolto, non edificato, con presenza di materiale di risulta e alcuni manufatti; accesso diretto dalla strada. Classificazione urbanistica e destinazioni risultano indicate nel Certificato di Destinazione Urbanistica del Comune (PUE/PUG) e prevedono ambiti urbanistici consolidati a destinazione residenziale/turistico-residenziale secondo le norme locali; la verifica completa delle condizioni urbanistiche e dei vincoli è disponibile nella documentazione allegata alla perizia.

Posizione e servizi: località Boffalora, Comune di Gazzola (PC), con parte della particella catastale riferita al Comune di Travo; contesto caratterizzato da tessuto rurale e residenziale con collegamenti stradali locali. Ideale per chi cerca un lotto con buona esposizione e accessibilità, vicino ai servizi essenziali dei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: complessiva circa 1.590 mq (Particella 156: 1.230 mq; Particella 127: 360 mq)
• Piano: terreno a livello strada / in lieve pendenza (accesso diretto)
• Località: Località Boffalora, Comune di Gazzola (PC) — parte catastale in Travo (FOG.7, P.127)
• Stato: incolto, non edificato; presenza di relitti di materiale lapideo e manufatti cementizi
• Pertinenze: potenzialità edificatoria (P.156) SU ≈ 237 mq; VU ≈ 663 mc (secondo PUE convenzionato)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base (perizia): € 68.250,00 — offerta minima prevista: € 51.187,50 — cauzione: 10% — rilancio minimo € 1.000

Valuti un acquisto all'asta o desideri informazioni su documentazione e modalità di partecipazione? Siamo a disposizione per fornirti supporto dettagliato per procedere con l'offerta all'asta.