Terreno All'asta In Località Boffalora - Gazzola (PC) - LOTTO 43

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso stradale all'asta a gazzola

Questo terreno edificabile all'asta a Gazzola (Loc. Boffalora) rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per interventi di sviluppo o per estendere un progetto residenziale. Posizionato in un contesto tranquillo, il lotto si presenta libero e facilmente accessibile, ideale per imprese costruttrici o investitori attenti.

Il lotto è composto da tre particelle catastali per una superficie complessiva di 1.860 mq: particella 200 (1.430 mq), particella 201 (320 mq) e particella 203 (110 mq). Il terreno è attualmente incolto; è presente una strada non pavimentata (bitumata) che attraversa parzialmente il lotto e che non corrisponde esattamente al tracciato indicato nel progetto del PUE convenzionato, informazione da verificare in fase di due diligence. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica richiamato nella perizia, il lotto è coinvolto nel PUE convenzionato: condizioni urbanistiche e potenzialità edificatorie vanno confermate con il Comune prima dell'investimento.

Punti di forza: metratura significativa e frammentazione limitata (tre particelle contigue), accessibilità su strada, posizione in ambito PUE che può offrire possibilità di sviluppo coerenti con progetti residenziali o turistico‑residenziali. Criticità e aspetti da considerare: terreno incolto, presenza di strada non conforme al progetto PUE e necessità di verifiche urbanistiche e catastali prima dell'acquisto.

Il contesto è la località Boffalora nel comune di Gazzola (PC), area caratterizzata da un ambiente collinare e rurale, a breve distanza dai servizi principali del comune e dalle vie di collegamento provinciale. Ideale per chi cerca un investimento in asta giudiziaria con potenzialità di sviluppo nel territorio piacentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.860 mq complessivi (Part. 200: 1.430 mq; Part. 201: 320 mq; Part. 203: 110 mq)
• Piano: terreno
• Località: Boffalora, Comune di Gazzola (PC)
• Stato: incolto, presenza di strada non pavimentata sul lotto
• Pertinenze: nessuna costruzione registrata
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base: €118.000,00 · Offerta minima: €88.500,00 · Rilancio minimo: €1.000 · Cauzione: 10% dell'offerta.

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