Appartamento All'asta In Localita' Rivalta, Via Enrico Millo Snc - 29010 Gazzola (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa signorile con piscina e campo tennis all'asta a gazzola

Un'imponente proprietà di prestigio proposta all'asta: una villa padronale con piscina olimpionica, campo da tennis e ampi accessori immersa nel verde di Rivalta (Comune di Gazzola). Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e potenzialità di ristrutturazione/valorizzazione.

La proprietà principale (villa “VILLA VECCHIA”) si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e piano primo) per una superficie commerciale residenziale di 602,54 mq; completa un'autorimessa molto ampia di 81,95 mq. Gli interni offrono ampi soggiorni, cucina, numerose camere e servizi distribuiti su più piani con finiture di livello ordinario e stato di conservazione definito “normale”. La villa è dotata di certificato di abitabilità (Cert. n.47/1970).

Gli spazi esterni e gli accessori rendono unico l'immobile: piscina esterna (superficie commerciale 99 mq), campo da tennis (66 mq), fabbricato accessorio su due livelli (tot. commerciale 80,48 mq comprensivi di locali tecnici e spogliatoi) e un locale tecnico dedicato agli impianti (3,06 mq). Le aree pertinenziali esterne misurate ai fini commerciali sono state valutate come giardino/aree verdi (199,20 mq + 88,00 mq equivalenti); catastalmente il lotto comprende più mappali di estensione significativa. L'accesso avviene da via Enrico Millo con due cancelli carrabili/pedonali e il perimetro è completamente recintato.

Punti di forza: volume e rappresentatività degli spazi interni, piscina olimpionica con trampolino, campo da tennis e numerosi fabbricati accessori che rendono la proprietà adatta sia a residenza di prestigio sia a conversioni ricettive o sportive. Trasparenza: la perizia evidenzia alcune difformità catastali e planimetriche sanabili; sono previste pratiche di aggiornamento catastale e, per alcuni accessori, eventuali istanze di sanatoria con costi stimati (indicazioni in perizia). Classe energetica/IPE: non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in località Rivalta, Comune di Gazzola (PC), in un contesto residenziale immerso nel verde ma ben collegato ai servizi della zona. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità dei collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa padronale con accessori e aree sportive
• Superficie: residenziale commerciale 602,54 mq + autorimessa 81,95 mq + accessori (tot. commerciale indicata nella perizia)
• Piano: sviluppata su tre livelli (seminterrato, rialzato, primo)
• Località: località Rivalta, Comune di Gazzola (PC) — via Enrico Millo
• Stato: grado di finitura normale; stato di conservazione villa: normale
• Pertinenze: piscina esterna, campo da tennis, fabbricati accessori (spogliatoi, cucine, locale tecnico), ampia area esterna/giardino, autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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