Appartamento All'asta In Localita' Rivalta, Via Enrico Millo Snc - 29010 Gazzola (PC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villa ampia con campo da calcio all'asta a rivalta

Questa importante proprietà residenziale, offerta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca metrature generose e spazi esterni sfruttabili per attività sportive o ricreative. Posizionata nella località Rivalta (Comune di Gazzola), la villa è inserita in un ampio lotto con campo da calcio e annessi, ideale per investimento, riqualificazione o progetto residenziale plurifamiliare.

La casa si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, rialzato e primo) per una superficie residenziale commerciale di 617,12 m²; al piano seminterrato si trovano numerosi locali di servizio e l’autorimessa (159,05 m²). Al piano rialzato ampio soggiorno, cucina e diversi disimpegni; sono presenti numerose camere da letto e servizi. Al piano primo un grande soppalco affaccia sul soggiorno. Completano la proprietà un fabbricato spogliatoi, un portico/barbecue (6,86 m²), area giardino pertinenziale (64,48 m²) e il terreno del campo da calcio (3.777 m²) considerato edificabile nella perizia. L’immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento autonomo e impianto d’allarme.

Punti di forza: metrature molto ampie, presenza di strutture sportive e fabbricati di servizio, accesso da via Enrico Millo e grande potenzialità di riqualificazione o conversione funzionale. Criticità da considerare con trasparenza: lo stato di conservazione generale della villa è giudicato scarso con quadri fessurativi e due cedimenti fondazionali localizzati che richiedono interventi di consolidamento (costo stimato in perizia); inoltre la villa e alcuni manufatti non risultano dotati di certificato di agibilità e alcuni corpi minori (spogliatoi, portico/barbecue) non risultano titolati negli archivi comunali. Questi aspetti sono stati valutati nella stima e rappresentano elementi da considerare nella valutazione dell’investimento.

Il contesto è tranquillo e riservato, in area periferica ma ben collegata al territorio del Comune di Gazzola. La presenza di spazi sportivi e ampi areali esterni rende la proprietà adatta anche a progetti ricettivi, sportivi o destinazioni con servizi alla comunità. Per chi cerca un immobile all'asta con ampie possibilità di trasformazione, questa soluzione offre un pacchetto completo di elementi strutturali e superfici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con annessi e terreno sportivo
• Superficie: residenziale 617,12 m²; autorimessa 159,05 m²; portico/barbecue 6,86 m²; area giardino 64,48 m²; campo da calcio/area edificabile 3.777,00 m²
• Piano: seminterrato, rialzato, primo (soppalco)
• Località: Rivalta, Comune di Gazzola (PC) – accesso da via Enrico Millo
• Stato: stato di conservazione scarso; presenti cedimenti fondazionali localizzati (intervento di consolidamento stimato in perizia)
• Pertinenze: autorimessa, fabbricato spogliatoi, portico/barbecue, piscina/campo (campo da calcio incluso come area edificabile)
• Classe energetica: non indicata

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