Riferimento EX8926769
Appartamento All'asta In Localita' Rivalta, Via Enrico Millo Snc - 29010 Gazzola (PC) - LOTTO 3
– mq
€ 336.956
Descrizione
🏡 villa signorile con campo da calcio all'asta a gazzola
Questa prestigiosa proprietĂ viene proposta all'asta: una villa di grandi dimensioni con ampi spazi esterni, campo da calcio e strutture accessorie, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione con potenziale ricettivo o residenziale. OpportunitĂ interessante per acquisto in asta giudiziaria nel Comune di Gazzola, localitĂ Rivalta.
La proprietà è una villa su tre livelli (seminterrato, piano rialzato e primo) con superficie residenziale commerciale di circa 617 m², autorimessa di circa 159 m² e giardino pertinenziale. Interni ampi e distribuibili su più ambienti; impianti presenti (riscaldamento autonomo con radiatori, impianto elettrico e impianto d’allarme). Stato di conservazione segnalato come scarso a causa di evidenti quadri fessurativi e cedimenti fondazionali localizzati: è previsto un intervento di consolidamento stimato in perizia (costo indicativo incluso nella valutazione).
Spazi esterni e accessori: area edificabile di circa 3.777 m² attualmente occupata da campo da calcio con fabbricato spogliatoi; fabbricato portico/barbecue (unico vano) e area giardino pertinenziale di circa 64,5 m². Alcuni manufatti (portico/barbecue e spogliatoi) risultano privi di titoli edilizi e, pertanto, richiedono pratiche di sanatoria per la regolarizzazione; il campo da calcio è presente con concessione edilizia, mentre per la villa non è stato rinvenuto il certificato di agibilità nella documentazione disponibile.
Punti di forza: volumetria e consistenza elevate, ampi spazi esterni ad uso sportivo/ricreativo, autorimessa di grandi dimensioni e potenziale per conversioni/format ricettivi o sportive. CriticitĂ da valutare e costi da considerare: lavori di consolidamento e regolarizzazioni urbanistiche/edilizie indicati in perizia. Trasparenza su opportunitĂ e costi permette una corretta valutazione prima di partecipare all'asta.
La proprietĂ si trova a Rivalta, nel Comune di Gazzola: contesto di campagna servito da strade comunali, con privacy e ampi spazi verdi. Collegamenti e servizi dei centri vicini sono facilmente raggiungibili in auto; la destinazione e la posizione rendono la soluzione interessante per iniziative private e attivitĂ connesse allo sport o all'ospitalitĂ .
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: villa di civile abitazione con pertinenze e area sportiva
• Superficie: parte residenziale commerciale mq 617,12; autorimessa mq 159,05; area campo da calcio (area edificabile) mq 3.777,00; portico/barbecue mq 6,86; area giardino pertinenziale mq 64,48
• Piano: sviluppata su piano seminterrato - rialzato - primo
• Località : Rivalta, Comune di Gazzola (via Enrico Millo)
• Stato: conservativo scarso (fessurazioni e cedimenti fondazionali localizzati; intervento di consolidamento parziale stimato in perizia)
• Pertinenze: autorimessa, spogliatoi campo da calcio, portico/barbecue, campo da calcio, giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia / certificazioni di agibilità non rinvenute per la villa
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.