Appartamento All'asta In Strada Provinciale 28 Per Gossolengo - 29020 Rivergaro (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico 567 mq all'asta a rivergaro

Un'ampia superficie esterna nel cuore del complesso commerciale "Il Cilegio", offerta all'asta: una soluzione unica per chi cerca uno spazio esterno di grandi dimensioni collegato a unità commerciali. Immobile all'asta ideale per investitori o professionisti che desiderano ampliare una attività o valorizzare una proprietà con una grande terrazza di copertura.

Si tratta di un lastrico solare di circa 567 mq, ubicato al piano primo e concepito come copertura delle unità commerciali sottostanti. Accessibile dal locale commerciale adiacente, la superficie è censita al Catasto Fabbricati al foglio 23 particella 734 sub. 19, categoria F/5. Stato conservativo: utilizzo come copertura, senza impianti o finiture specifiche; struttura pronta per interventi di consolidamento, impermeabilizzazione o riqualificazione a seconda della destinazione d'uso prevista.

Punti di forza: metratura generosa (567 mq) che offre molteplici possibilità di sfruttamento — terrazza panoramica, area relax/ristoro per attività commerciali sottostanti, spazio per eventi temporanei o trasformazione, compatibilmente con normative locali. La posizione nel complesso commerciale garantisce visibilità e collegamento diretto con le unità operative, rendendolo un ottimo complemento per chi acquista un locale o valuta un acquisto all'asta di immobile più ampio.

Contesto e servizi: il lastrico si trova a Rivergaro (PC), lungo la Strada Provinciale 28 per Gossolengo, inserito nel centro commerciale "Il Cilegio". La zona è servita da vie di comunicazione provinciali e gode della vicinanza a servizi commerciali e attività locali, facilitando usi a supporto di esercizi al piano sottostante o progetti di valorizzazione immobiliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura di unità commerciali)
• Superficie: 567 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (copertura)
• Località: Rivergaro (PC), Strada provinciale 28 per Gossolengo, complesso "Il Cilegio"
• Stato: copertura non rifinita, priva di impianti e finiture specifiche (accessibile dal locale commerciale sottostante)
• Pertinenze: collegamento diretto a unità commerciale; utilizzo come copertura delle attività sottostanti
• Classe energetica: non applicabile (categoria catastale F/5, Catasto Fabbricati, foglio 23 particella 734 sub. 19)

Valore di perizia indicativo: € 65.341,08 (valore di mercato stimato nella perizia).

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