Magazzino All'asta In Frazione Sariano, Loc Cerini Snc - 29025 Gropparello (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esterna all'asta a Gropparello

Un'opportunità per investitori e artigiani: capannone artigianale all'asta situato nella località Cerini di Gropparello, ideale per attività produttive o come spazio logistico. Immobile con buona volumetria interna e accesso diretto dalla provinciale, pronto per essere valorizzato.

Il capannone è posto al piano terra e sviluppa una superficie commerciale di 502,77 m² (laboratorio 445,50 m²; ingresso e servizi 33,75 m²; ufficio 23,52 m²) con un'altezza interna di 8,45 m che permette l'installazione di carroponte e l'organizzazione efficiente degli spazi produttivi. Completano la proprietà un'area esterna di effettiva disponibilità esclusiva di circa 32,35 m² e porzioni di area di pertinenza come da perizia.

Lo stato conservativo è mediamente scadente nelle finiture ma con pavimentazione interna in buon stato; la copertura presenta lastre in fibro-amianto e richiede interventi di bonifica/risanamento (stima lavori indicativa nella perizia). Nell'immobile è presente un corpo aggiunto in pannelli tipo "sandwich" adibito a ufficio. L'immobile è attualmente occupato dall'azienda titolare, con autorizzazione temporanea alla permanenza per proseguire l'attività.

Punti di forza: ampia superficie produttiva con altezze importanti, accesso diretto dalla strada provinciale, impianto elettrico trifase presente (220/380V), area esterna di servizio e posizione in zona artigianale/industriale. Trasparenza sulle criticità: necessità di regolarizzazione parziale (volume prefabbricato adibito a ufficio) e bonifica copertura in fibro-amianto, stimata nella perizia.

Contesto: ubicato in area artigianale di Gropparello (frazione Sariano), con collegamenti stradali locali comodi e servizi primari nelle vicinanze. Posizione tranquilla e adatta ad attività produttive o laboratoriali che richiedono spazi ampi e indipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (uso produttivo)
• Superficie: 502,77 m² (superficie commerciale) + area esterna 32,35 m²
• Piano: piano terra
• Località: Gropparello (PC) - località Cerini, frazione Sariano
• Stato: conservazione mediocre; pavimento in buono stato; copertura in fibro-amianto da bonificare
• Pertinenze: area esterna di effettiva disponibilità esclusiva ca. 32,35 m²; aree di pertinenza catastali come da perizia
• Classe energetica: G

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