Appartamento All'asta In Via Matteotti 15 - 29018 Lugagnano Val D'arda (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con cantina all'asta a lugagnano val d'arda

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento posto all'ultimo piano di un caratteristico edificio condominiale, con cantina pertinenziale al piano interrato. Ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata, venduto all'asta con documentazione catastale disponibile.

L'unità è un appartamento di tipo economico composto da soggiorno, cucina, due camere, antibagno e bagno; presenta inoltre un vano cantina al piano interrato. Superficie commerciale parametricamente calcolata: abitazione 118,60 m² (commerciale) + cantina 25,00 m² (coeff. 0,25 = 6,25 m²) per un totale parametrato di 124,85 m². L'accesso è pedonale da Via Matteotti n.15; l'appartamento è al secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra), senza ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente disomogeneo: finiture interne in graniglia e ceramica, serramenti esterni in legno con vetro camera e persiane in legno, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. Sono presenti infiltrazioni dal manto di copertura con ammaloramento dell'intonaco in più punti del soffitto: si consiglia un intervento di manutenzione stimato in circa €1.200 oltre IVA. La cantina presenta pavimento in battuto di cemento e pareti in mattone/pietra a vista.

Il contesto è il centro storico di Lugagnano Val d'Arda (PC), con affaccio su via Matteotti e cortile condominiale interno; l'edificio è costituito da più corpi scala e risale presumibilmente ai primi del '900. La posizione è comoda ai servizi del paese e alla viabilità locale: ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una piccola realtà di provincia con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato condominiale
• Superficie: abitazione 118,60 m² (commerciale) + cantina 25,00 m² (coeff. 0,25 = 6,25 m²); totale parametrato 124,85 m²
• Piano: secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra) — senza ascensore
• Località: Via Matteotti n.15, Lugagnano Val d'Arda (PC)
• Stato: mediocri condizioni interne; finiture originali, infiltrazioni da copertura segnalate
• Pertinenze: vano cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata in perizia

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