Appartamento All'asta In Via Matteotti 15 - 29018 Lugagnano Val D'arda (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a lugagnano val d'arda

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in centro storico: un appartamento al piano secondo e ultimo, con cantina di pertinenza, ideale come investimento o prima casa da personalizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nel comune di Lugagnano Val d'Arda.

L'appartamento è di tipo economico e si sviluppa su una superficie commerciale di 118,60 m² (superficie parametrata totale 124,85 m² comprendendo la cantina). È composto da soggiorno, cucina, due camere, antibagno e bagno; la cantina si trova al piano interrato ed è accessibile tramite scala dedicata. L'accesso pedonale avviene da Via Matteotti n.15 attraverso il vano scala condominiale (nessun ascensore).

Lo stato conservativo interno è mediamente mediocre: pavimenti in graniglia e ceramica, porte interne in legno, serramenti esterni in legno con vetro camera e persiane in legno; impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni a parete, impianto elettrico e termoidraulico presenti ma non verificati. Sono segnalate infiltrazioni di acqua dal coperto con ammaloramento dell'intonaco in più punti del soffitto; si consiglia intervento di manutenzione per il ripristino del manto di copertura.

Plus dell'immobile: posizione centrale nel paese, doppia esposizione tipica degli edifici storici, cantina di buona dimensione come pertinenza, riscaldamento autonomo e possibilità di personalizzazione immediata. Criticità da considerare: lavori di manutenzione e recupero interni necessari per eliminare le infiltrazioni e migliorare le finiture.

La zona è il centro storico di Lugagnano Val d'Arda (PC), piccolo Comune con servizi di base, negozi e collegamenti verso Piacenza (circa 41 km) e l'autostrada A1 (casello di Fiorenzuola d'Arda a circa 19 km). Contesto tranquillo, comodo per chi cerca la vicinanza a servizi comunali e attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (tipo economico)
• Superficie: 118,60 m² commerciale (superficie parametrata totale 124,85 m²)
• Piano: secondo ed ultimo piano (terzo fuori terra)
• Località: Lugagnano Val d'Arda (PC), Via Matteotti n.15
• Stato: condizioni interne mediocri; finiture condominiali sufficienti; infiltrazioni dal coperto da riparare
• Pertinenze: cantina al piano interrato (vani accessori)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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