Appartamento All'asta In Via Nicelli Catastalmente N 16 20 - 29018 Lugagnano Val D'arda (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con cantina all'asta a lugagnano val d'arda

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento ampio e luminoso nel cuore del centro storico di Lugagnano Val d'Arda. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti o per un investimento con potenziale di valorizzazione.

L'unità è un appartamento residenziale di superficie commerciale 113,47 mq (superficie unità 110,54 mq + cantina 9,78 mq), posto al quarto piano di uno stabile storico collegato da scala condominiale interna (assenza di ascensore). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera singola e camera matrimoniale; l'altezza interna è di 3,00 m. Lo stato di conservazione è sufficiente con finiture e serramenti di qualità modesta; pavimenti in ceramica, pareti intonacate tinteggiate, impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a gas con radiatori in ghisa. Presente la pertinenza cantina al piano terra. Non risulta agli atti la dichiarazione di agibilità.

I punti di forza sono la posizione centrale nel centro storico, la metratura generosa e la distribuzione tradizionale che rende semplice una riorganizzazione degli spazi. L’immobile è stato edificato prima del 1957 e oggetto di ristrutturazione nel 2001; sono presenti difformità funzionali alla distribuzione interna segnalate nella perizia ma giudicate regolarizzabili (spese stimate contenute). Non vi sono autorimesse o posti auto di pertinenza.

Contesto comodo e servito: l’appartamento si trova in via Nicelli, nel centro di Lugagnano Val d’Arda, a pochi passi da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti locali. La posizione nel centro storico rende l’immobile appetibile sia per residenti che per investitori interessati al mercato delle vendite giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. unità 110,54 mq — sup. cantina 9,78 mq — sup. commerciale 113,47 mq
• Piano: quarto piano (accesso da scala condominiale) — senza ascensore
• Località: via Nicelli, centro storico, Lugagnano Val d'Arda (PC)
• Stato: conservazione sufficiente / finiture di qualità modesta — necessita interventi di manutenzione e rinnovamento
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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