Terreno All'asta In Lugagnano Val D'arda - 29018 Lugagnano Val D'arda (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con fabbricati e terreni all'asta a lugagnano

Un'opportunità per chi cerca un investimento rurale: azienda agricola completa con abitazione, fabbricati accessori e circa 4,5 ha di terreni, proposta all'asta in località Lugagnano Val D'Arda. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola o acquistare una casa di campagna con ampi spazi esterni.

L'immobile è costituito da un appartamento residenziale (cat. A/3) di circa 112 mq distribuito su un unico piano: soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno e balconi; cantina al piano seminterrato. L'abitazione è dotata di camino/stufa a legna, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e impianto elettrico in ordine. Esposizione solare su tre lati e accesso da strada vicinale asfaltata.

Completano la proprietà più fabbricati agricoli e depositi (categorie catastali C/2 e C/6) tra cui magazzini e autorimesse (es. unità di circa 78 mq, 90 mq, 44 mq citate in perizia) e strutture per stalla e fienile risalenti alla fine degli anni '80, in uso per ricovero e stabulazione; tutti gli impianti sono indipendenti o sezionabili. Stato conservativo: costruzioni di vecchia impostazione ma in sufficiente stato di manutenzione, utilizzabili fin da subito con interventi ordinari di ammodernamento.

I terreni agricoli del lotto comprendono seminativi (anche arborati), vigneto e porzioni di bosco ceduo/misto per un totale di circa 4,47 ettari. Buona accessibilità, posizione tranquilla ma ben collegata: strada agricola asfaltata e vicinanza ai centri servizi di Lugagnano Val D'Arda (mercati locali, servizi essenziali). Ideale per attività agricola mista, coltivazione specializzata o recupero come casa di campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con abitazione e fabbricati agricoli
• Superficie: terreni circa 4,47 ha; abitazione principale ~112 mq; depositi/magazzini indicati in perizia (es. 78 mq, 90 mq, 44 mq)
• Piano: abitazione piano terra con seminterrato (cantina)
• Località: Lugagnano Val D'Arda (PC)
• Stato: costruzioni di vecchia costruzione ma in buono/sufficiente stato di manutenzione; impianti funzionanti (riscaldamento autonomo a metano, elettrico)
• Pertinenze: cantina, fienile, stalla, magazzini, autorimesse; accesso da strada vicinale asfaltata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione o valutare la partecipazione, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e per fissare una visita.