Appartamento All'asta In Frazione Frazione S Nazzaro - Via Granelli 11/b - 29010 Monticelli D'ongina (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e box all'asta a San Nazzaro

Proponiamo un immobile all'asta situato nella frazione di San Nazzaro (Monticelli D'Ongina): un appartamento al primo piano con accesso esclusivo da scala esterna, ideale per chi cerca spazio esterno privato e una soluzione da ristrutturare a prezzo competitivo. L’offerta riguarda un appartamento occupato, venduto in asta giudiziaria.

L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 117 m² (altezza interna 3,00 m). Internamente è composta da soggiorno, cucina con tinello, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e due balconi; finiture di ceramica, serramenti in legno con vetrocamera e persiane/avvolgibili. Lo stato interno è nel complesso discreto, con alcune macchie di umidità nel tinello dovute a possibili infiltrazioni dal sottotetto.

Completa la proprietà un’area esterna esclusiva adibita a giardino/orto (135 m² graffata), due cantine al piano seminterrato in stato rustico e un box singolo di 16 m² collocato in corpo distaccato con copertura fatiscente (presunte lastre di eternit). Impianti: riscaldamento a termosifoni con caldaia a tiraggio forzato (zona pranzo) e split per condizionamento in una camera. Non è presente certificato di abitabilità/agibilità.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in zona periferica extra rurale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta vicino a centri come Cremona e desidera intervenire con lavori di ammodernamento per aumentare il valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato bifamiliare (lotto unico)
• Superficie: 117,00 m² (superficie commerciale) + accessori 21,50 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna ad uso esclusivo) – no ascensore
• Località: San Nazzaro, Monticelli D'Ongina (PC)
• Stato: internamente discreto, esterni e box fatiscenti; immobile occupato; senza certificato di abitabilità/agibilità
• Pertinenze: 2 cantine (piano seminterrato), area verde esclusiva 135 m², autorimessa 16 m²
• Classe energetica: non dichiarata (certificato di agibilità assente)

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