Appartamento All'asta In Localita' Fogarole, Via Bassanine 16 - 29010 Monticelli D'ongina (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte all'asta a monticelli d'ongina

Questa abitazione indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Fogarole (Monticelli d'Ongina). Ideale per chi vuole recuperare una casa cielo-terra con spazio esterno privato e intervenire con un progetto di ristrutturazione.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (A/4) su due livelli (cielo-terra) con superficie commerciale di 129,25 mq (superficie abitativa 122 mq). Internamente si compone di soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, scala di collegamento al primo piano, bagno al piano terra, al primo piano due camere e balcone; è presente inoltre una legnaia di circa 26 mq (attualmente collassata) e un'area esterna privata valutata in perizia pari a 24 mq. La casa è libera, disabitata e attualmente inabitabile: si segnalano pessime condizioni di manutenzione, assenza di impianto di riscaldamento funzionante, serramenti da sostituire, intonaci da rifare e la legnaia priva di copertura.

Punti di forza: posizione su strada storica di Bassanine con accesso diretto, unità indipendente senza parti comuni di condominio, superficie commerciale significativa per una casa economica e presenza di area esterna utile come corte o posto scoperto. Criticità trasparenti: la perizia segnala difformità catastali da regolarizzare, opere non pienamente conformi nell'accessorio retrostante e la necessità di pratiche urbanistiche (sanatorie/CILA) per alcune opere; inoltre sull'immobile gravano ipoteche e un pignoramento trascritto, circostanze che verranno chiarite nell'iter di vendita all'asta.

Contesto e servizi: ubicata in via Bassanine n.16 (località Fogarole), la casa gode della vicinanza ai principali servizi del comune di Monticelli d'Ongina e di buoni collegamenti con la viabilità locale. La zona è caratterizzata da tessuto residenziale di bassa densità e offre tranquillità pur restando comoda ai servizi del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale indipendente (A/4), cielo-terra
• Superficie: commerciale 129,25 mq (abitazione 122 mq)
• Piano: cielo-terra (piano terra e primo)
• Località: Monticelli d'Ongina (Fogarole), via Bassanine n.16
• Stato: libera, disabitata e inabitabile; necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: balcone ~3 mq, legnaia ~26 mq (collassata), area esterna ~24 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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