Rustico All'asta In Via Località Motta Snc - 29010 Monticelli D'ongina (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con giardino all'asta a monticelli d'ongina

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, proposta all'asta in Monticelli d'Ongina. Ideale per chi desidera trasformare un immobile "al rustico" in una dimora su misura, con tempi di ristrutturazione contenuti e ottimo rapporto qualità/prezzo.

Appartamento su due livelli (piano terra e primo) con accesso da giardino di proprietà esclusiva. Al piano terra: ingresso, studio, cucina con ripostiglio, ampia zona living con camino e bagno con disimpegno; al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, ballatoio, tre camere da letto e due bagni (uno privato). Lo stato è "al rustico": intonaci eseguiti, serramenti in alluminio con tapparelle integrate, impianti idraulici presenti ma da completare, impianto elettrico predisposto ma da cablare, sottofondo per pavimenti già pronto; scale e ballatoio privi di parapetti.

Punti di forza: ingresso indipendente, giardino esclusivo e posizione in contesto rurale ma non isolato. Criticità e oneri da considerare: l'immobile è censito al Catasto Terreni come fabbricato rurale e richiede l'accatastamento al Catasto Fabbricati; la perizia segnala costi di regolarizzazione stimati e una possibile sanzione amministrativa indicativa di €8.000. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava libero e la procedura giudiziaria prevede la cancellazione delle trascrizioni ipotecarie e dei pignoramenti esistenti.

Contesto: ubicato nelle campagne di Monticelli d'Ongina, Strada Motta n.3, in un contesto residenziale di campagna con buoni collegamenti ai servizi del paese e alle vie di comunicazione locali. Soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente da completare con interventi personalizzati o a investitori interessati a una ristrutturazione per la rivendita o locazione tramite asta giudiziaria a Monticelli d'Ongina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di bifamiliare
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra e primo (ingresso indipendente)
• Località: Monticelli d'Ongina, Strada Motta 3
• Stato: rustico da completare (impianti parziali, sottofondo pronto, scale senza parapetti)
• Pertinenze: giardino di proprietà esclusiva; terreni catastali (particella 176 — 525 m²; particella 178 — 198 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo perizia: valore di vendita giudiziaria segnalato €150.000

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