Appartamento All'asta In Strada Provinciale Per Orezzoli - Via Aldo Moro 15 - 29026 Ottone (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino e cantina all'asta a ottone

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e ben rifinita in contesto tranquillo. Questo immobile all'asta si presenta pronto per essere valorizzato, ideale per famiglie o come investimento con potenziale di locazione stagionale.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 95,45 m² commerciali (consistenza 6 vani, sup. catastale 91 m²), posta al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio composto da tre piani oltre sottotetto. Interni in buono stato di conservazione: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e due balconi; impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL con caldaia in cantina. Non è presente ascensore.

Plus e pertinenze: cantina al piano terra inclusa; quota indivisa 50% di autorimessa, accesso carrabile (stradello privato), area cortilizia e terreno giardino con serbatoio GPL a servizio del fabbricato. Accesso diretto sulla Strada Provinciale per Orezzoli tramite cancello metallico non automatizzato. Nota: acqua proveniente da fonte privata e collegamento elettrico con unico contatore per l'intero fabbricato. È stata rilevata una discrepanza catastale (sottotetto non riportato); è stimato un costo di aggiornamento catastale di circa €1.000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Aldo Moro, Ottone (PC), in zona agricola tranquilla con facile accesso alla viabilità provinciale. Ideale per chi cerca quiete e contatto con la natura, pur rimanendo collegato ai servizi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 95,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (terzo fuori terra)
• Località: via Aldo Moro n.15, Ottone (PC) — asta giudiziaria Ottone
• Stato: buono, finiture discrete e conservazione generale buona
• Pertinenze: cantina (piano terra), quota 50% autorimessa, 50% stradello d'accesso, 50% area cortilizia, 50% terreno giardino con serbatoio GPL
• Classe energetica: non rilevata nella perizia

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