Terreno All'asta In Loc Moglia - 29026 Ottone (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio immobiliare con vasta estensione all'asta a Ottone (PC)

Un'opportunità unica ti aspetta nella suggestiva cornice di Ottone, in provincia di Piacenza! Questo vasto compendio immobiliare è ora disponibile all'asta, offrendo un potenziale straordinario per investitori e amanti della natura che desiderano un progetto con ampi spazi.

Il lotto comprende numerosi terreni con diverse destinazioni d'uso, tra cui boschi, seminativi, pascoli e prati, che si estendono per una superficie complessiva di oltre 248.000 mq. Questi appezzamenti, distribuiti nell'area comunale di Ottone, presentano configurazioni plano-altimetriche variabili, alcune con fitte alberature e zone boschive, garantendo un ambiente naturale ricco e diversificato.

All'interno di questo vasto compendio sono presenti anche alcuni fabbricati "sovra-eretti". È importante notare che tali strutture non risultano accatastate al catasto fabbricati e non è stata reperita alcuna documentazione autorizzativa. La perizia indica condizioni di manutenzione variabili e l'impossibilità di un sopralluogo dettagliato interno, suggerendo la necessità di un progetto di regolarizzazione e accatastamento.

Nonostante le sfide legate alla regolarizzazione edilizia e catastale dei fabbricati, questo immobile all'asta offre un'opportunità eccezionale. L'ampia superficie e la varietà delle tipologie di terreno lo rendono ideale per chi cerca un investimento a lungo termine con la possibilità di sviluppare progetti agricoli, forestali o legati al turismo sostenibile, previa le opportune verifiche e interventi.

I beni sono attualmente liberi e non occupati, garantendo una completa disponibilità per l'acquirente. La loro natura e dispersione li rendono un bene specifico, non adatto a tutti, ma con un fascino intrinseco per chi sa coglierne il valore nel tempo e affrontare le procedure di valorizzazione.

Situato nel cuore del comune di Ottone, questo compendio beneficia della tranquillità e della bellezza paesaggistica della Val Trebbia. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale incontaminato, ideale per attività all'aria aperta e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (terreni e fabbricati sovra-eretti)
• Superficie: ca. 248.727 mq (di cui 239.616 mq in piena proprietà e 9.111 mq in parziale proprietà)
• Piano: Non applicabile
• Località: Ottone (PC)
• Stato: Fabbricati da regolarizzare/accatastare, terreni con configurazione complessa. Libero e non occupato.
• Pertinenze: Terreni con varie destinazioni (bosco ceduo, bosco misto, castagneto da frutto, fabbricato rurale, incolto produttivo, incolto sterile, pascolo, prato, seminativo, vigneto) e fabbricati sovra-eretti.
• Classe energetica: Non applicabile

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