Terreno All'asta In Localita' Case Varesi Snc - 29010 Pianello Val Tidone (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno boschivo con rudere panoramico all'asta a Pianello Val Tidone

Un'ampia proprietà boschiva con rudere rurale in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento naturale o un progetto di recupero in montagna. Questo lotto unico riunisce appezzamenti boschivi degradati e ad alto fusto, perfetto per chi valorizza spazi aperti e privacy a pochi passi dalla natura.

Il lotto è composto da terreni boschivi per complessivi circa 89.330 m² (circa 8,93 ha), tra bosco misto degradato e bosco ad alto fusto, e include un fabbricato rurale collabente di circa 89 m². Stato d'uso: terreni in gran parte abbandonati, coperti da vegetazione spontanea; il fabbricato è collabente e richiede interventi di rimozione o recupero. Alcuni appezzamenti sono irraggiungibili senza mezzi meccanici, quindi l'accesso può richiedere attrezzature adeguate.

Punti di forza: ampia estensione boschiva con possibilità di gestione forestale, elevata privacy, prezzo competitivo determinato in perizia per asta giudiziaria. Criticità e vincoli: presenza di vincoli idrogeologici e aree soggette a frana (attiva e quiescente), ambiti di interesse pubblico/paesaggistico e necessità di regolarizzazione catastale del fabbricato (costo stimato €1.000). Queste caratteristiche rendono l'acquisto particolarmente indicato a chi cerca un investimento all'asta con margine per valorizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel Comune di Pianello Val Tidone (PC), in un contesto montano rurale con ottima esposizione naturale. Servizi di prima necessità e collegamenti si trovano nei centri abitati della zona; la posizione garantisce tranquillità e contatto diretto con l'ambiente boschivo circostante. Ideale come investimento silvo-pastorale, per attività ricreative o per un progetto di recupero con attenzione alle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico – terreni boschivi e fabbricato rurale collabente
• Superficie: totale circa 89.330 m² (circa 8,93 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Pianello Val Tidone (PC) – zona montana/rurale
• Stato: terreni in gran parte abbandonati; bosco degradato e bosco alto fusto; fabbricato rurale collabente (mq 89)
• Pertinenze: fabbricato rurale collabente (mq 89); numerosi mappali boschivi; oneri stimati per regolarizzazione catastale €1.000
• Classe energetica: non applicabile (terreni/fabbricato collabente)
• Prezzo indicato in perizia per vendita all'asta: €50.000 (asta giudiziaria – dato CTU)

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