Terreno All'asta In Localita' Ca' Del Fabbro Snc - 29010 Gazzola (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con accesso stradale all'asta a gazzola

Un'ampia proprietà rurale offerta all'asta, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un lotto da valorizzare in campagna. Si tratta di terreni in zona pianeggiante, attualmente incolti, con buona accessibilità dalla viabilità provinciale e interessati da vincoli e servitù di rispetto.

Il lotto è composto da due corpi principali: A di 33.990 m² e B di 14.720 m², per una superficie commerciale complessiva di 48.710 m². Terreno prevalentemente incolto con alcune presenze arboree e tessitura irregolare; orografia pianeggiante che facilita lavori agricoli e accesso di mezzi. La destinazione è agricola (R.U.E. zona ambiti rurali) e la proprietà confina con fasce di rispetto e una rete di distribuzione gas/metanodotto; si segnala la presenza di servitù a favore di impianti esistenti.

Punti di forza: estensione significativa ideale per seminativi, pascolo o progetto agricolo; posizione rurale ma servita dalla viabilità provinciale; costo d'ingresso contenuto rispetto all'estensione; valutazione perizia: valore di mercato complessivo €61.705,25 e valore di vendita giudiziaria stimato €49.000,20 (data perizia: 14/10/2016). Criticità: il lotto risulta occupato al momento del sopralluogo e sono presenti vincoli/servitù da verificare in fase d'acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale del comune di Gazzola (PC), contornata da campi e borghi minori; servizi primari raggiungibili nei centri limitrofi (Rivalta, Agazzano, Rivergaro). Trazioni paesaggistiche e facilità di collegamento con la viabilità provinciale rendono il lotto appetibile per attività agricole e hobbistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (due corpi)
• Superficie: 48.710 m² (A: 33.990 m²; B: 14.720 m²)
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Gazzola (PC), località Cà del Fabbro
• Stato: incolto, occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevata
• Classe energetica: non applicabile

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