Terreno All'asta In Localita' Ca' Del Fabbro Snc - 29010 Gazzola (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 4,87 ha all'asta a gazzola

Un ampio lotto di terreno agricolo proposto all'asta nel comune di Gazzola (PC): un'occasione per chi cerca superfici coltivabili o per investimento in area rurale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica datata 14/10/2016.

Terreno agricolo di 48.710 m² (circa 4,87 ha) composto da due particelle principali: un primo corpo di 33.990 m² e un secondo di 14.720 m². Superficie commerciale complessiva indicata in perizia: 48.710,00 m². Ortofloristicamente e morfologicamente il lotto è pianeggiante, con tessitura prevalente incolta e presenza di vegetazione spontanea; attualmente i terreni risultano incolti. Non sono presenti fabbricati di rilievo nell’unità principale oggetto di stima.

Punti di forza: estensione significativa ideale per uso agricolo o investimento, posizione in zona rurale con buona accessibilità, valutazione perizia con indicazione chiara del valore di mercato e del prezzo di vendita giudiziaria. Criticità: il lotto è soggetto a vincoli/limitazioni tipiche della zona rurale (ambiti di tutela paesaggistica e fasce di rispetto per rete gas/metanodotto) e risulta occupato con contratto di affitto registrato di durata ventennale (scadenza 31/12/2035) — elemento da considerare per la gestione immediata della proprietà.

Contesto e servizi: il terreno è inserito in un ambito agricolo del territorio di Gazzola (PC), caratterizzato da campagna pianeggiante e collegamenti stradali locali. Servizi urbanistici limitati in zona; centri e servizi principali raggiungibili nei comuni limitrofi. Ideale per chi cerca un terreno all'asta per attività agricola, pascolo o come investimento a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotti A + B)
• Superficie: 48.710 m² (circa 4,87 ha) — A: 33.990 m²; B: 14.720 m²
• Piano: terreno, superficie a terra
• Località: Gazzola (PC)
• Stato: pianeggiante, attualmente incolto; soggetto a vincoli paesaggistici e fasce di rispetto per rete gas/metanodotto; occupato con contratto di affitto registrato (scadenza 31/12/2035)
• Pertinenze: nessuna edificata rilevante
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia (14/10/2016): valore di mercato stimato €61.705,25 — valore di vendita giudiziaria stimato €49.000,20

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