Garage All'asta In Via D Calatroni, 24, 29027 Podenzano Pc, Italia Podenzano, Piacenza - LOTTO 33

Descrizione

🏡 lastrico solare 144 mq all'asta a Podenzano

Un'opportunità unica all'asta: ampio lastrico solare di 144 mq posto sulla copertura di una porzione di fabbricato in fase di ultimazione, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato da trasformare in terrazza panoramica o giardino pensile (soggetto a verifiche urbanistiche e autorizzazioni).

Si tratta di un lastrico solare (unità catastale sub. 33) facente parte della lottizzazione "Villa Romagnoli" nel capoluogo di Podenzano. La struttura è inserita in un complesso misto, con negozi al piano terra, appartamenti ai piani e autorimesse interrate; l'immobile è in fase di completamento e la disponibilità dello spazio va verificata con il perito e il custode del compendio.

Punto di forza è la metratura generosa: 144 mq di superficie calpestabile che offrono ampie possibilità di utilizzo esterno — area relax, solarium, terrazza vivibile o spazio verde sopraelevato — con potenziale valore aggiunto per l'intera unità immobiliare che serve. Va evidenziato che nella perizia tecnica il lastrico solare è stato considerato senza valore commerciale (da verificare in sede di offerta), aspetto da valutare come opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margini di valorizzazione.

Collocazione pratica: l'area è classificata come ambito urbano consolidato nel Comune di Podenzano (foglio catastale 37, mappale 2251, sub. 33). La posizione in centro paese garantisce vicinanza ai servizi locali, alle attività commerciali e a collegamenti con Piacenza e le principali vie di comunicazione della provincia.

Trasparenza sulle condizioni: immobile all'asta soggetto a tutte le verifiche tecniche e urbanistiche; consigliata visione della perizia integrale e sopralluogo tramite i canali autorizzati per valutare gli interventi necessari e le potenzialità reali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (unità esclusiva)
• Superficie: 144 mq
• Piano: copertura (lastrico)
• Località: Podenzano (capoluogo), lottizzazione Villa Romagnoli
• Stato: facente parte di fabbricato in fase di ultimazione; da verificare accessibilità e completamento
• Pertinenze: nessuna indicata specificamente
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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