Terreno All'asta In Localita' Moiolo Di Cassano Snc - 29028 Ponte Dell'olio (PC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo non edificabile all'asta a ponte dell'olio

Occasione all'asta: ampio lotto di terreno agricolo di 1.930 mq nella tranquilla località Moiolo di Cassano, ideale per chi cerca privacy e un investimento a basso costo in ambito rurale.

Si tratta di un terreno seminativo (cat. seminativo 4) attualmente incolto e infestato da vegetazione, non delimitato e raggiungibile tramite un viottolo agricolo percorribile a piedi (non accessibile con veicoli). La superficie è regolare e pianeggiante, senza ostacoli rilevanti sul lotto; l'accesso avviene esclusivamente a piedi, il che garantisce grande quiete ma richiede valutazione per eventuali lavori di sistemazione.

È importante sapere che il lotto risulta non edificabile secondo gli strumenti urbanistici comunali, pertanto la destinazione rimane agricola. Questa caratteristica lo rende adatto a attività agricole, orticole, a uso agricolo hobbistico o come riserva territoriale per pratiche rurali, con la possibilità di valorizzarlo tramite pulizia e ripristino delle colture.

Punti di forza: posizione immersa nel verde e isolamento, dimensione generosa per un uso produttivo o come ampliamento di terreni agricoli esistenti, prezzo di perizia contenuto (valore di mercato stimato nella perizia: €1.640 ; valore di vendita giudiziaria indicato: €836), opportunità tipica di asta giudiziaria a ponte dell'olio. Criticità chiare e trasparenti: stato di abbandono, accessibilità limitata e assenza di possibilità edificatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 1.930 mq
• Piano: terreno, accesso da viottolo agricolo (non carrabile)
• Località: ponte dell'olio, località Moiolo di Cassano
• Stato: incolto e infestato, non delimitato, accessibile a piedi
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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