Appartamento All'asta In Via San Bono 16 - 29028 Ponte Dell'olio (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e box all'asta a Ponte Dell'Olio

Ampio appartamento all'asta situato nel centro di Ponte Dell'Olio, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con spazio e pertinenze. Questa casa all'asta offre superfici generose, potenzialità di ampliamento e una posizione comoda rispetto ai servizi principali.

L'immobile è un appartamento di 218,08 m² commerciali che si sviluppa su più livelli: unità principale al primo piano con collegamento alla soffitta al piano secondo e pertinenze al piano primo sottostrada. L’accesso avviene tramite il vano scala condominiale; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico: la perizia segnala difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (spese stimate per regolarizzazione circa €12.271,65) e presenze di umidità nei locali di cantina/soffitta. L’immobile risulta al momento occupato dal debitore.

La distribuzione interna comprende un ampio corridoio d’ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camere da letto e servizi; al piano secondo è presente la soffitta parzialmente utilizzata come locale abitativo e al piano sottostrada cantine e un’autorimessa utilizzata come box. Le finiture risalgono agli anni ’70, con pavimenti in parquet e lastre di marmo in alcune zone; l’impiantistica richiede verifiche e adeguamenti. Punto di forza: metrature generose e la presenza di box/cantina pertinenziali, rara opportunità per chi cerca spazio e flessibilità.

Contesto: ubicato in posizione centrale nel Comune di Ponte Dell'Olio, l'immobile gode di servizi nella media (scuola media, municipio, supermercato, ospedale nelle vicinanze) e collegamenti pubblici (fermata autobus a circa 200 m). Trai vantaggio dalla vicinanza ai servizi di urbanizzazione primaria e dalla collocazione in zona residenziale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: 218,08 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano + soffitta al secondo + pertinenze a piano primo sottostrada
• Località: Ponte Dell'Olio (via San Bono 16)
• Stato: discreto, da ristrutturare/adeguare (difformità regolarizzabili; presenza di umidità in cantina/soffitta)
• Pertinenze: cantina e box/autorimessa al piano primo sottostrada; cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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