Appartamento All'asta In Via San Bono 16 - 29028 Ponte Dell'olio (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta e box all'asta a ponte dell'olio

Un'opportunità unica nel centro di Ponte dell'Olio: immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, potenziale di valorizzazione e pertinenze comode. Questo appartamento su più livelli offre ampia metratura e distribuzioni versatili, perfetto per chi vuole ristrutturare su misura investendo in una posizione servita.

L'appartamento (superficie commerciale 218,08 m², consistenza catastale 8,5 vani) è posto al piano primo dell'edificio con soffitta pertinenziale al piano secondo e locali cantina/box al piano primo sottostrada. L'accesso avviene da cortile comune tramite scala interna; non è presente ascensore. L'immobile fa parte di un fabbricato costruito nel 1947 e ristrutturato negli anni '70.

Interni: unità composta da un ampio corridoio d'ingresso, soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto e un bagno al piano primo; al piano secondo è presente la soffitta ad uso pertinenziale; al piano sottostrada cantine e un locale adibito a box autorimessa. Finiture tradizionali (parquet nelle camere, marmo in alcune parti, pavimenti in ceramica nei servizi); impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'immobile risulta non conforme in alcuni aspetti catastali/urbanistici ma regolarizzabile; sono necessarie opere di manutenzione e adeguamento degli impianti (indicate in perizia).

Punti di forza: ampia superficie commerciale, soffitta e box inclusi, balcone, posizione centrale con servizi a portata di mano. Contesto e servizi: zona residenziale centrale del Comune di Ponte dell'Olio con servizi primari e secondari nelle vicinanze (scuole, municipio, supermercato, ospedale), collegamento autobus a circa 200 m; parcheggi e viabilità locale comodi.

Valuta questa soluzione se cerchi un appartamento all'asta con spazi generosi e potenziale di ristrutturazione per aumento di valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione principale con soffitta e pertinenze)
• Superficie: 218,08 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano primo (soffitta al piano secondo; cantine e box al piano primo sottostrada)
• Località: Ponte dell'Olio, via San Bono 16
• Stato: finiture anni '70, da ristrutturare / non conforme ma regolarizzabile; necessarie manutenzioni e adeguamenti impianti
• Pertinenze: balcone, soffitta pertinenziale, cantina, box/autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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