Appartamento All'asta In Via Firenze 33 - 29019 San Giorgio Piacentino (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola signorile con giardino all'asta a san giorgio piacentino

Questa ampia villa singola è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un giardino privato a due passi dal centro di San Giorgio Piacentino. Immobile ideale per famiglia numerosa o per chi desidera ricavare unità indipendenti senza grandi interventi.

La casa si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano seminterrato per una superficie commerciale dell’abitazione di 362,63 m²; a corredo rustico pertinenziale di 48,05 m². Al piano rialzato troviamo tre vani, servizi e locale caldaia; al primo tre vani, servizi e balcone; al secondo quattro vani e servizi. Gli ambienti sono ampi, luminosi e distribuiti in modo funzionale, con altezze interne di circa 3,03 m (PT), 2,93 m (P1) e 3,05 m (P2).

Lo stato conservativo è buono: immobile costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2001; finiture di pregio come pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno, soffitti con travi in legno dove presenti e portone d’ingresso in legno massello. Impianti autonomi a metano, condizionamento con split e sistema di riscaldamento con diffusori radianti. A corredo ampia area cortilizia e giardino in corpo unico che offrono privacy e spazio esterno fruibile.

Punti di forza: metrature generose, struttura già rinnovata, elevata luminosità ed esposizione, rustico/garage di servizio e giardino esclusivo. L’immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale. Si segnala che l’unità è attualmente occupata dal proprietario e che la procedura esecutiva prevede la cancellazione delle formalità iscritte a carico dell’immobile.

Contesto: ubicata in zona periferica a vocazione agricola ma comoda ai servizi locali; supermercato e fermata autobus a circa 200 m. Traffico sostenuto e parcheggi disponibili nelle vicinanze rendono la posizione pratica per la vita quotidiana. Questa è un’occasione interessante per chi valuta una casa all'asta o un investimento immobiliare in asta giudiziaria a San Giorgio Piacentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale
• Superficie: 362,63 m² (unità principali) + 48,05 m² (rustico/pertinenze)
• Piano: su 3 piani fuori terra + seminterrato (PT/1/2/S1)
• Località: via Firenze 33, San Giorgio Piacentino (PC)
• Stato: ristrutturata nel 2001, buono
• Pertinenze: area cortilizia, giardino in corpo unico, rustico pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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