Terreno All'asta In Localita' Rivergaro Snc - 29029 Rivergaro (PC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con bosco all'asta a rivergaro

Questo ampio terreno agricolo è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenzialità agricole a breve distanza dai servizi del paese. Un grande lotto continuo che si presta a usi agricoli, pascolivi o come integrazione a immobili rurali vicini.

Il cespite si sviluppa per complessivi 68.833 m² suddivisi in più particelle catastali (mappali principali: fg.37 p.88, fg.40 p.7, p.378, p.379, fg.37 p.87). La destinazione prevalente è seminativo con porzioni di bosco ceduo; una parte del mappale risulta adiacente a una superficie asfaltata dietro il cimitero di Rallio, che può facilitare accessi o parcheggi di servizio. Non edificabile e attualmente non coltivato, è in buona esposizione e in parte utilizzabile come prato stabile o pascolo.

Lo stato di fatto rilevato al sopralluogo (24/02/2021) è libero da occupanti; gli impieghi consigliati sono agricoli o per uso funzionale a fabbricati rurali esistenti nelle vicinanze. La presenza di bosco ceduo conferisce valore ambientale e possibilità di gestione forestale. Si segnala che una porzione (mappale 378) è parzialmente coincidente con una zona asfaltata utilizzata come piazzale/parcheggio.

Posizione e servizi: il lotto si trova nella frazione di Rallio di Montechiaro, Comune di Rivergaro, in zona di campagna con traffico scorrevole e parcheggi disponibili nelle vicinanze; il centro abitato di Rivergaro è il riferimento più vicino per attività commerciali e servizi. Buona raggiungibilità e contesto rurale tipico della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e bosco ceduo)
• Superficie: 68.833,00 m²
• Piano: terreno
• Località: Rallio di Montechiaro, comune di Rivergaro (PC)
• Stato: libero, non coltivato, in parte pascolo/prato stabile e bosco ceduo
• Pertinenze: nessuna edificio pertinenziale indicata (porzione asfaltata/parcheggio su mappale 378)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia (OMV/FJV): € 114.262,78 (data perizia 07/06/2021)

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