Attivita Commerciale All'asta In Via Emilia Ovest 8 - 29010 Rottofreno (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con vetrina all'asta a Rottofreno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un piccolo locale commerciale con vetrina su strada in posizione centrale. Venduto per asta giudiziaria, è ideale per chi vuole rimettere a reddito un negozio a costi contenuti.

Locale commerciale di 52,27 mq posto al piano terra con accesso dalla via principale (via Emilia Ovest n. 8) e tramite corte comune (mappale 57). L'unità presenta una vetrina frontale (lato sud), una porta laterale (lato est) e un ingresso sul retro (lato nord). Misure indicative: lunghezza 10,11 m x larghezza 5,17 m (superficie lorda 52,27 mq).

Lo stato conservativo è pessimo: locale internamente in completo stato di abbandono con mobilio accatastato, impianto elettrico non a norma con fili in vista, assenza di impianto di riscaldamento; facciata parzialmente intonacata con zoccolatura in lastre tipo travertino sul fronte sud. È presente nel retro un piccolo manufatto in muratura da rimuovere secondo la perizia.

Punti di forza: vetrina su via Emilia Ovest per visibilità pedonale e di passaggio, accessi multipli e metratura contenuta che lo rende versatile per attività commerciali di vicinato o come deposito/locale laboratorio. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Rottofreno per investitori o operatori che prevedono interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica (la perizia segnala la necessità di pratiche e relative spese).

La zona è servita e affacciata sulla via Emilia, arteria di collegamento locale: attività di quartiere, parcheggi limitrofi e facilità di accesso dalla viabilità principale. Contesto tipico di centro storico minore con corte comune e unità residenziali e commerciali adiacenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 52,27 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Rottofreno (PC) – via Emilia Ovest n. 8
• Stato: completo stato di abbandono, impianti da regolarizzare, senza riscaldamento
• Pertinenze: accesso da corte comune (mappale 57); piccolo manufatto esterno da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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