Garage All'asta In Via Roma 60 - 29010 Rottofreno (PC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con accesso carrabile all'asta a Rottofreno

Questo box singolo viene offerto all'asta: un'opportunità pratica per chi cerca una soluzione di ricovero auto o deposito a Rottofreno. Ideale per uso personale o investimento a basso rischio, si acquista tramite asta giudiziaria con documentazione catastale e perizia.

Il box è un'unità autorimessa sita al piano S1 (interrato) con altezza interna 2,40 m e superficie commerciale di 29,00 m². Inserito in un complesso residenziale costruito nel 2006, ha struttura in blocchi di cls tinteggiati, pavimentazione in battuto di cemento, impianto elettrico e portone basculante in lamiera preverniciata. All'interno sono presenti materiali accatastati di origine non nota.

Punti di forza: accesso carrabile con rampe in cemento antiscivolo e cancello automatico, corsia di manovra e aerazione/illuminazione comuni che facilitano l'uso quotidiano. Lo stato di manutenzione è nella media; l'unità è libera al momento del sopralluogo. Si segnala la presenza di spese condominiali scadute pari a €302,61 alla data della perizia.

Il contesto è residenziale e centrale nel Comune di Rottofreno (Via Roma). Traffico locale, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze rendono l'ubicazione comoda per residenti e professionisti della zona. Ideale anche come deposito per attività che operano nel territorio limitrofo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 29,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (interrato)
• Località: Rottofreno (Via Roma 60)
• Stato: nella media / condizioni discrete
• Pertinenze: accesso carrabile comune, corsia di manovra, cancello automatico, impianto elettrico
• Catasto: foglio 21 particella 425 sub. 63 - categoria C/6
• Altezza interna: 2,40 m
• Spese condominiali insolute (al sopralluogo): €302,61
• Valore perizia: valore di mercato €14.500 – valore di vendita giudiziaria indicativo €12.700
• Classe energetica: non indicata (non applicabile)

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