Garage All'asta In Via Roma 60 - 29010 Rottofreno (PC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box singolo comodo con accesso carrabile all'asta a rottofreno

Questo box singolo viene proposto all'asta in vendita giudiziaria: un'opportunità pratica per chi cerca un'autorimessa funzionale vicino a Piacenza. Ideale per chi desidera un posto auto coperto con facile accesso e gestione condominiale nota.

L'unità è un'autorimessa interrata di 29 m² (superficie commerciale) posta al piano S1, altezza interna 2,40 m. Al sopralluogo risultava libera: spazio ampio e fruibile con pavimentazione in battuto di cemento, pareti in blocchi tinteggiati, impianto elettrico e portone basculante in lamiera preverniciata. All'interno sono presenti materiali accatastati; l'immobile è venduto nello stato in cui si trova.

Punti di forza: accesso diretto tramite rampe in cemento antiscivolo, corsia di manovra comune ben illuminata e dotata di bocche di aerazione, cancelli carrai automatici per l'ingresso al complesso. Lo stato di manutenzione è nella media, gli impianti sono nella media: una soluzione pratica per uso personale o come investimento da mettere a reddito tramite locazione di autorimessa. Valore di mercato stimato €14.500; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €12.700.

Contesto e servizi: il box è inserito nel complesso residenziale "Condominio Cascina Cereti" a Rottofreno, in area a vocazione residenziale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre collegamenti rapidi verso Piacenza e aree limitrofe, con traffico prevalentemente locale e buone possibilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/autorimessa singolo (autorimessa interrata)
• Superficie: 29,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: S1 (interrato), altezza interna 2,40 m
• Località: Rottofreno (PC) – via Roma 60
• Stato: manutenzione nella media, impianti nella media; libero al sopralluogo
• Pertinenze: accesso carrabile con rampe e corsia di manovra comuni; portone basculante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali ordinarie stimate: €150/anno; spese condominiali insolute rilevate: €300,64
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 04/02/2025): €12.700

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