Garage All'asta In Via Roma 60 - 29010 Rottofreno (PC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Box singolo con accesso interrato all'asta a Rottofreno

All'asta: autorimessa spaziosa e comoda in contesto residenziale, ideale come posto auto coperto, magazzino o investimento. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria in posizione centrale a Rottofreno (PC).

L'immobile è un box singolo di generose dimensioni situato al piano interrato (S1) di un complesso residenziale con doppio accesso carrabile e corsia di manovra comune. L'altezza interna è di 2,40 m; la costruzione è in blocchi di calcestruzzo con pavimentazione in battuto di cemento, impianto elettrico e portone basculante in lamiera preverniciata. Al sopralluogo risultava libero ma con materiali accatastati all'interno da rimuovere.

Si segnala stato di manutenzione nella media: condizioni generali discrete e buona funzionalità dei sistemi di accesso e ventilazione. Secondo la perizia tecnica il valore di mercato stimato è di € 14.500,00 e il valore di vendita giudiziaria è stato calcolato in € 12.700,00 — un'importante indicazione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale risparmio rispetto al valore di mercato.

Punti di forza: ampio spazio utile (29 m² commerciali), facile accesso tramite rampa antiscivolo, discreta manutenzione, posizione centrale comoda per servizi e collegamenti. Criticità da considerare: presenza di materiali da sgomberare e spese condominiali insolute indicate in perizia (€ 300,64). L'unità è subito fruibile dopo eventuale sgombero e rappresenta una soluzione pratica per uso privato o per investimento.

La zona: ubicato in area residenziale centrale di Rottofreno, a breve distanza da Piacenza e con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria facilmente raggiungibili. Parcheggi esterni, traffico locale e buona vivibilità caratterizzano il contesto, rendendo il box interessante anche per chi cerca una pertinenza vicina ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / autorimessa
• Superficie: 29,00 m² (consistenza catastale indicata 26 m²)
• Piano: S1 (interrato) — altezza interna 2,40 m
• Località: Rottofreno (PC), via Roma 60
• Stato: nella media / condizioni discrete (materiali presenti da rimuovere)
• Pertinenze: accesso carrabile con rampa, corsia di manovra comune, portone basculante, impianto elettrico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare sopralluoghi o chiarimenti prima della partecipazione all'asta.