Appartamento All'asta In Strada Vicinale La Nosina Snc - 29019 San Giorgio Piacentino (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale indipendente con ampio terreno all'asta a san giorgio piacentino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa rurale caratteristica con ampi spazi esterni: una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e privacy in campagna, con la possibilità di valorizzare l'area a proprio gusto. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a San Giorgio Piacentino, Fraz. Godi.

La proprietà è un fabbricato ad uso abitativo su due piani (abitazione e pertinenze) con annesso magazzino/fienile e vari depositi. Al piano terra troviamo ingresso/soggiorno, antibagno con bagno e lavanderia, camera, cucina e dispensa; dal soggiorno si accede a due portici (oggi chiusi a veranda). Al piano primo disimpegno, tre camere, tre bagni, due ripostigli e una terrazza. La pertinenza è composta da magazzino con ampio portico al piano terra e fienile al piano primo, oltre a deposito e legnaia esterni. Impianti presenti: riscaldamento con caldaia (anche per ACS), impianto elettrico, telefono e antenna TV.

Punti di forza: posizione rurale riservata con circa 33.500 mq di terreno in un unico corpo (utilizzabile come giardino/area agricola), struttura ristrutturata nel 2003 con finiture interne piacevoli (parquet al piano primo), ampi spazi coperti e deposito per attività agricole o hobbies. Trasparenza: la perizia indica difformità tra stato di fatto e stato legittimo catastale e urbanistico; esistono opere da regolarizzare e la proprietà ricade in fascia di rispetto fluviale, pertanto eventuali sanatorie o verifiche di compatibilità paesaggistica potrebbero essere richieste.

Contesto e servizi: l'immobile è immerso nel contesto rurale della frazione Godi, a breve distanza dai principali centri della provincia di Piacenza; ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma con buoni collegamenti alla rete stradale locale e ai servizi del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale indipendente con pertinenze e terreni
• Superficie: abitazione commerciale 278,37 m²; magazzino/fienile commerciale 187,59 m²; terreni ca. 33.500 m² (otto mappali in un sol corpo)
• Piano: fabbricato su due livelli (piano terra e primo) – senza ascensore
• Località: San Giorgio Piacentino (PC), Fraz. Godi, strada Vicinale la Nosina s.n.c.
• Stato: discreto stato di manutenzione; ristrutturazione importante nel 2003; presenti difformità catastali/urbanistiche da verificare
• Pertinenze: magazzino con portico, fienile, deposito esterno, legnaia, area cortilizia esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia (Certificato di Agibilità n.17/2004 presente)

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