Appartamento All'asta In Via Patrioti Snc - 29019 San Giorgio Piacentino (PC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa d'epoca con garage all'asta a San Giorgio (PC)

Questa prestigiosa villa unifamiliare in stile liberty, proposta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazi generosi e carattere storico vicino a Piacenza. L'immobile all'asta si presta sia a un importante progetto di recupero residenziale sia a destinazioni miste, conservando elementi originali di pregio.

La casa sviluppa una superficie commerciale di circa 645 mq distribuiti su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Al piano seminterrato si trovano locale caldaia, tre cantine e l'autorimessa con accesso esterno; il piano terra ospita cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, bagno e porticati; i piani superiori sono adibiti a zona notte con complessivamente più camere e balconi. Interni con scala interna rivestita in marmo e ringhiera in legno testimoniano il valore storico dell'immobile.

Punti di forza: ampia volumetria, carattere d'epoca, affaccio su spazi esterni destinati a giardino e cortile, accesso carrabile condiviso dalla Via Patrioti. Criticità e opportunità: lo stato d'uso è medio e sono presenti fenomeni di umidità di risalita e impianti da aggiornare; è stata riscontrata discrepanza catastale relativa all'autorimessa e allo scivolo di accesso che, secondo la perizia, può essere sanata tramite pratica comunale con una spesa stimata intorno a €3.500.

Posizione e servizi: l'immobile è situato nel centro abitato di San Giorgio Piacentino, a circa 10 km dalla città di Piacenza, con servizi di paese nelle immediate vicinanze e buoni collegamenti verso le principali vie provinciali. Ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare d'epoca (liberty)
• Superficie: abitazione commerciale circa 645 mq; autorimessa circa 64 mq
• Piano: sviluppata su tre piani fuori terra + seminterrato
• Località: San Giorgio Piacentino (PC), via Patrioti
• Stato: mediamente usato, necessita opere di manutenzione; impianti obsoleti; presenza di umidità di risalita
• Pertinenze: autorimessa (64 mq), giardino/cortile, porticati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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