Capannone All'asta In Localita' Viustino - Case Dell'ogone Di Godi - 29019 San Giorgio Piacentino (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con uffici e ampia area esterna all'asta a Godi

Proponiamo un immobile all'asta ubicato nella frazione Case dell’Ogone (Godi) del Comune di San Giorgio Piacentino: una soluzione industriale funzionale, ideale per attività logistiche, artigianali o come deposito con uffici già rifiniti. L’opportunità è offerta tramite asta giudiziaria con stima tecnica allegata.

Il complesso è costituito da un capannone prefabbricato (realizzato nel 1989) con altezza interna di circa 7 m e struttura portante in c.a.; pianta rettangolare con superficie lorda del corpo principale e porzioni per complessivi spazi coperti e utili. Una porzione (mq 620,80) è adibita a deposito, l’altra porzione (mq 166,84) è dotata di soppalco che consente doppia altezza/uso produttivo; una pensilina di mq 112,14 copre l’area esterna riservata all’impianto di distribuzione carburante. Al primo piano, accessibile con scala metallica, sono presenti uffici realizzati nel 2007 con finiture curate (pavimenti sopraelevati in ceramica, serramenti termici, controsoffitti, impianti completi).

Punti di forza: ampio piazzale recintato e asfaltato, superficie esterna di pertinenza di circa 6.439 mq utilizzabile come piazzale/manovra; impianto di distribuzione carburante con vasca interrata (da verificare autorizzazioni e stato manutentivo, indicato come impianto di circa 15 anni); uffici moderni e separati dall’area produttiva. Documentazione: concessione edilizia originale (1989) e permessi per gli uffici (2007); si segnala la necessità di verifica catastale per alcuni particolari (vano scala catastalmente distinto che potrebbe richiedere provvedimento comunale di sanatoria).

Contesto e servizi: ubicazione strategica a circa 4 km dal capoluogo comunale, lungo la provinciale che collega San Giorgio a Ponte dell’Olio e nelle vicinanze dell’aeroporto di San Damiano. Comodo accesso per mezzi pesanti e buona visibilità su strada provinciale; aree artigianali e servizi comunali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone prefabbricato con uffici e area esterna produttiva
• Superficie: superficie utile realizzata complessiva depositi e uffici circa 954 mq; porzione deposito 620,80 mq; porzione con soppalco 166,84 mq; pensilina 112,14 mq; area esterna pertinenziale mq 6.439
• Piano: piano terra (capannone/autorimessa); uffici al primo piano accessibili con scala metallica
• Località: Case dell’Ogone (Godi), Comune di San Giorgio Piacentino (PC)
• Stato: capannone in buone condizioni strutturali; uffici ristrutturati e rifiniti nel 2007; impianto carburante da verificare
• Pertinenze: piazzale recintato, pensilina, impianto distribuzione carburante con vasca interrata, pavimentazione in autobloccanti/bitumata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione CTU indicativa: fabbricati €290.000 + terreni edificabili €65.000 + impianto carburante €10.000 (totale stima €365.000 arrotondato) — tutte informazioni consultabili nella perizia tecnica.

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