Casa Singola All'asta In Localita' Melesi Snc - 29010 Vernasca (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso rustico con terreni all'asta a Vernasca

Questo interessante complesso rustico in loc. Melesi viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero su ampia superficie, ideale per turismo rurale o attività agricola. La proprietà comprende fabbricati rurali da ristrutturare e un vasto patrimonio di terreni, venduti insieme in un unico lotto.

Il corpo principale (circa 295,7 mq commerciali) si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo piano: al piano terra ampio ingresso, zona giorno con cucina e bagno; al piano primo due camere e bagno; al piano interrato due cantine. Parte del complesso è stata ristrutturata nel 2001 (concessione e agibilità rilasciate all'epoca), ma oggi l'intero complesso versa in stato di abbandono: impiantistica depredate, alcune porzioni collabenti o inaccessibili e l’immobile non è agibile. La situazione richiede un intervento complessivo di ristrutturazione o ricostruzione.

Il lotto comprende inoltre circa 82.727 mq di terreni agricoli e boschivi (seminativi, bosco ceduo e vigneti), molti dei quali attualmente in stato di abbandono ma utili a chi intenda rilanciare un progetto agricolo o agrituristico su ampia scala. Si segnala la presenza di un atto di asservimento su alcuni mappali (per vincolo edificatorio legato a destinazione agrituristica), informazione utile in fase di valutazione del potenziale d'uso.

Vernasca, in zona rurale, offre ottima privacy e contesto paesaggistico tipico della collina piacentina; i servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, mentre i parcheggi nelle immediate vicinanze sono limitati. L'immobile viene venduto all'asta libero da occupanti ma con necessità di interventi strutturali e autorizzativi per il recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di rustici rurali + terreni vari
• Superficie: fabbricati 295,70 mq (consistenza commerciale 295,70); terreni 82.727 mq
• Piano: S1 - T - 1 (2 piani fuori terra, 1 piano interrato)
• Località: Vernasca (loc. Melesi)
• Stato: molto scarso / parti collabenti, non agibile; impianti depredati; necessita ristrutturazione totale
• Pertinenze: cantine al piano interrato, area scoperta; ampio terreno agricolo, boschivo e vigneti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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