Appartamento All'asta In Localita' Albarola Follo 10 - 29020 Vigolzone (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e pollaio all'asta a Vigolzone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare: primo piano di una palazzina d'epoca con soffitta, cantina e annesso pollaio/legnaia, venduto unitamente in unico lotto. Ideale per investitori o per chi desidera un progetto di recupero in collina, a pochi minuti dai servizi locali.

L'appartamento (superficie commerciale abitazione 108 mq) si trova al primo piano e si sviluppa con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e balconi. Le finiture sono originali (pavimenti in graniglia, serramenti in legno con vetrocamera) e gli impianti presenti ma parziali: stufa a pellet e alcuni convettori a gas, scaldabagno a gas in cucina e boiler elettrico in ripostiglio; impianto elettrico per lo più sottotraccia. Lo stato di conservazione dell'abitazione è valutato pessimo: interventi di ristrutturazione necessari che lasciano però spazio a un buon recupero del potenziale abitativo.

Completano il lotto una cantina al piano interrato (circa 18 mq, stato mediocre), una soffitta al terzo piano (circa 27 mq, accessibile e da sistemare) e un pollaio con sovrastante legnaia e piccola area antistante (complessivi circa 12 mq più corte, stato mediocre). Superficie commerciale complessiva del lotto circa 126 mq. La perizia giudiziaria stima il valore complessivo del lotto in 48.000 €, rendendo l'acquisto all'asta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento contenuto da valorizzare.

La palazzina è ubicata in Loc. Follo di Albarola, nel comune di Vigolzone (PC), sulle prime colline dell'Appennino piacentino; posizione tranquilla vicino a spazi agricoli e a breve distanza dai servizi del paese e dalle vie di comunicazione per i principali centri. Contesto ideale per chi cerca privacy, rapporto qualità/prezzo e la possibilità di trasformare completamente l'immobile secondo proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale totale 126 mq (abitazione 108 mq; cantina 18 mq; soffitta 27 mq; pollaio 6 mq; legnaia 6 mq)
• Piano: primo piano (soffitta al terzo/solaio; cantina al piano interrato)
• Località: Loc. Follo di Albarola, Vigolzone (PC)
• Stato: abitazione in pessimo stato di conservazione; pertinenze in stato mediocre
• Pertinenze: cantina, soffitta, pollaio/legnaia e piccola area antistante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali e categoria: Foglio 27 Particella 94 Sub 11 e Particella 145 Sub 1; categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani
• Valutazione perizia: valore complessivo stimato €48.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.