Appartamento All'asta In Localita' Villò - Via Santa Lucia 28 - 29020 Vigolzone (PC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale 4 unità all'asta a Vigolzone

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per investitori e imprese: un fabbricato residenziale in corso di ristrutturazione messo all'asta, con quattro unità abitative e ampi spazi accessori. All'asta si propone un complesso da completare, ideale per trasformazione in più appartamenti da reddito o per un unico intervento di ristrutturazione.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano terra locali accessori e cantine, al primo e secondo piano quattro unità abitative (due al primo piano e due al secondo) con terrazzi e porticati. Lo stato di avanzamento è differenziato: alcune unità al primo piano sono in fase avanzata di completamento (una quasi ultimata), mentre le unità al secondo piano e i locali al piano terra sono da completare; l’area esterna è adibita a cantiere e parte degli spazi risultano occupati da materiale edilizio. La proprietà è libera e attualmente non abitata.

Punti di forza: ottima potenzialità di trasformazione in quattro appartamenti distinti una volta completate le opere e regolarizzata la posizione urbanistico‑edilizia; ampie superfici e porticati che valorizzano gli spazi esterni; contesto di paese con buona domanda residenziale per soluzioni ristrutturate. Criticità da considerare: mancano il collaudo finale e il certificato di agibilità; la posizione edilizia è attualmente non regolare ma sanabile secondo la documentazione comunale. La perizia tecnica stima i costi necessari alla regolarizzazione e al completamento indicativamente in circa € 43.430.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nella località Villò del Comune di Vigolzone (PC), in posizione servita rispetto al capoluogo e ai principali collegamenti locali. Zona residenziale di paese con servizi primari e collegamenti verso Piacenza e comuni limitrofi, adatta sia per abitazioni private sia per investimenti locativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di ristrutturazione, composto da 4 unità abitative
• Superficie: superficie ragguagliata complessiva circa 459,35 m² (totale ragguagliato)
• Piano: tre piani fuori terra (piano terra locali accessori/cantine; primo e secondo piani unità abitative)
• Località: Vigolzone (Località Villò), Via Santa Lucia (come da perizia)
• Stato: ristrutturazione non ultimata; parti avanzate e parti da completare; area adibita a cantiere
• Pertinenze: portici, terrazzi, cantine, aree comuni di pertinenza (area esterna cantiere)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella documentazione)

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