Appartamento All'asta In Localita' Seminò Centro 130 - 29010 Ziano Piacentino (PC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Semino

Questa casa indipendente, proposta all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Ziano (PC) — località Semino — offre un'occasione per chi cerca un immobile con spazio esterno e pertinenze da ristrutturare e valorizzare. Immobile all'asta ideale per interventi di recupero e per chi vuole investire in un immobile con potenziale.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e sottotetto) con cantina al piano interrato. La superficie commerciale lorda dell'unità abitativa è di 236 m²; al corpo principale si aggiunge un ricovero attrezzi di circa 67 m². Lotto di pertinenza di circa 420 m² con cortile/area esterna utile e autorimessa al piano terra.

Lo stato conservativo è classificato come cattivo: sono presenti evidenti segni di degrado esterno (crepa in facciata collegata a cedimento differenziale), impianti autonomi (riscaldamento con radiatori), serramenti in alluminio con vetrocamera e tapparelle, pavimentazioni in gres porcellanato di discreta qualità e solaio con travi in legno/parti in laterizio. L'immobile non risulta occupato; nella perizia è stimato un costo per sanatoria dell'annesso (locale ripostiglio adibito a camera) pari a € 5.500.

Punti di forza: ampia metratura abitativa, autorimessa e cantina, grande area esterna di pertinenza e classificazione urbanistica favorevole (ambito B2 di riqualificazione) che consente interventi di recupero e ristrutturazione. Opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con possibilità di rimodernare e personalizzare gli spazi.

La proprietà si trova nel centro della frazione di Semino, nel comune di Ziano Piacentino (PC), in un contesto di borgo rurale con servizi comunali nei centri limitrofi. Buona accessibilità alla rete viaria locale e vicinanza ai servizi di prima necessità nel comune di Ziano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione)
• Superficie: abitazione commerciale lorda 236 m²; ricovero attrezzi 67 m²; lotto 420 m²
• Piano: piano terra, primo, sottotetto; cantina interrata; autorimessa piano terra
• Località: Semino, Comune di Ziano Piacentino (PC)
• Stato: cattivo stato di manutenzione, necessaria ristrutturazione; immobile non occupato; sanatoria stimata €5.500 (per locale annesso)
• Pertinenze: autorimessa, cantina, ricovero attrezzi, area esterna/cortile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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