Attivita Commerciale All'asta In Via A Manetti, 12, 56031 Bientina Pi, Italia Bientina, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazioni adiacenti con resede esclusivo all'asta a Montecarlo

Un'opportunità da valutare: due unità contigue nello storico contesto collinare di Montecarlo proposte all'asta giudiziaria, ideali per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi esterni privati. Posizione comoda sulla via provinciale in località "Caporali", a breve distanza dai vigneti D.O.C. della zona.

Lotto composto da due immobili contigui su due livelli. Immobile A: appartamento disposto su piano terra e primo con ingresso, cucina, soggiorno, ripostigli e scala interna; al piano primo corridoio, quattro camere, bagno e piccolo servizio; pertinenze esclusive tra cui resede di circa 330 mq e locali di sgombero. Immobile B: terra-tetto su due piani con ingresso-cucina, vano al piano terra e tre camere al primo piano; tettoia e forno esterni in cattivo stato. Entrambe le unità richiedono interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Punti di forza: ampi spazi esterni esclusivi (resede di 330 mq) che offrono privacy e possibilità di parcheggio o giardino; configurazione ideale per chi desidera recuperare immobili storici in area vinicola; doppia unità adiacente perfetta per ampliamento familiare o per creare una prima e seconda casa vicine. Trasparenza sulle condizioni: immobili in stato mediamente/scadente — interventi necessari su finiture, impianti e coperture; porzioni fatiscenti e alcuni locali ridotti a rudere.

Contesto e servizi: ubicazione rurale-collinare tipica delle colline di Montecarlo, in prossimità di vigneti D.O.C. e strade provinciali che collegano ai centri di Lucca e Pisa; zona tranquilla, panoramica e adatta a chi cerca contesto agricolo con buone vie di comunicazione per servizi nelle località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 unità residenziali adiacenti (appartamento + terra-tetto)
• Superficie: Immobile A: superficie catastale totale 217 mq (abitazione 178 mq lordi + pertinenze); Immobile B: circa 148 mq lordi (superficie catastale 152 mq)
• Piano: entrambe su piano terra + primo (accesso da strada vicinale; senza ascensore)
• Località: Montecarlo (località Caporali) – via Provinciale
• Stato: condizioni mediocri/pessime; necessarie opere di ristrutturazione e messa a norma
• Pertinenze: resede esclusivo circa 330 mq, locali di sgombero, aree e diritti su corti comuni
• Classe energetica: non indicata / da verificare

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