Laboratorio All'asta In Via Alessandro Volta, 1, 56031 Bientina Pi, Italia Bientina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con resede all'asta a bientina

Questo capannone artigianale viene proposto all'asta: un'opportunità per aziende o professionisti che cercano uno spazio produttivo con ampio resede privato in zona industriale. L'immobile all'asta è ideale per chi vuole investire in una struttura funzionale da adattare alle proprie esigenze operative.

Il lotto consiste in una porzione nord di capannone su due piani fuori terra per complessivi 673 mq. Al piano terreno trovi ingresso, due uffici, un ampio locale laboratorio, servizi, ripostigli e scale di collegamento interne ed esterne; al piano primo ampio locale laboratorio, ufficio, sala ricreativa, sala campionatura e due servizi con antibagno. Altezza locali: piano terra mt. 3,96/3,25; piano primo mt. 3,20/3,07.

Lo stato conservativo è da manutenzione straordinaria: coperture, infissi, pavimenti e impianti necessitano interventi. Sono presenti lastre in Eternit (bonifica a carico dell'acquirente) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'attuale APE (ultimo APE del 22/12/2011 riportava classe F con IPE 34,991 KWh/(m3·a), non più valido). Nell'immobile sono presenti pareti in cartongesso e tettoie in acciaio realizzate abusivamente: le opere abusive dovranno essere rimosse o regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario; il CTU ha quantificato in circa €25.000,00 gli interventi necessari considerati in detrazione dal valore.

Plus: ampio resede esclusivo su tre lati per parcheggio e movimentazione mezzi, posizione in area produttiva (zona D1) ben collegata all'autostrada A11 e alla SGC Firenze-Pisa-Livorno, servitù di scarico fognario esistenti e vedute al primo piano. Si tratta di un immobile all'asta in contesto industriale con potenziale per attività artigianali o piccole produzioni, da ristrutturare e mettere a norma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone ad uso artigianale/industriale
• Superficie: 673 mq
• Piano: terreno e primo (due piani fuori terra)
• Località: Bientina (PI) — via Alessandro Volta n.1-3 / via San Piero n.112
• Stato: necessita interventi di manutenzione straordinaria; presenza di Eternit; mancanza dichiarazioni di conformità impianti; difformità catastali e abusi da regolarizzare; non agibile
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati (uso cortile e parcheggio mezzi)
• Classe energetica: non disponibile (ultimo APE 22/12/2011 classe F, IPE 34,991 KWh/(m3·a), non più valido)

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