Laboratorio All'asta In Via S Piero, 94, 56031 Bientina Pi, Italia Bientina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Laboratorio con resede esclusivo all'asta a Bientina

All'asta: opportunità per acquisto industriale con ampi spazi e corte privata in zona produttiva di Bientina. Questo immobile all'asta si presta a chi cerca una soluzione operativa o un investimento commerciale a prezzi di mercato.

Laboratorio artigianale di circa 197,40 mq (superficie convenzionale) distribuito su piano terra con piccolo magazzino al primo piano. L’unità è composta da un ampio locale operativo con altezza utile di 6,15 m, due servizi igienici con antibagno e un magazzino accessibile tramite scala interna in metallo. Completa la proprietà un resede esclusivo su due lati di 156 mq che garantisce comode aree di carico/scarico e accesso carrabile con cancello scorrevole motorizzato.

Lo stato conservativo è buono: impianti idrico ed elettrico risultano dotati di dichiarazioni di conformità; è presente un impianto d’allarme non funzionante. L’immobile era occupato dal debitore al momento del sopralluogo ed era utilizzato come deposito. Vendita soggetta a IVA. Nota importante: all’interno è stato realizzato un soppalco metallico non accatastato e considerato abusivo da rimuovere; inoltre è prevista regolarizzazione parziale dell’area esterna secondo le prescrizioni urbanistiche.

Punti di forza: ampia superficie produttiva con notevole altezza interna, resede esterno privato di generose dimensioni, accesso carrabile e buona conservazione generale. Criticità da considerare: presenza del soppalco da rimuovere e necessità di alcune opere di regolarizzazione urbanistica (interventi stimati in perizia). Immobile ideale per artigiani, attività logistiche leggere o investitori interessati a un acquisto in asta giudiziaria a Bientina.

Posizione e contesto: ubicato in via San Piero, inserito in un’area produttiva/mixta (zona D1/DM1 secondo il piano urbanistico), con buoni collegamenti viari e servizi nelle vicinanze del centro di Bientina. Contesto adatto ad attività commerciali e produttive con facilità di accesso per mezzi leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio artigianale (unità produttiva)
• Superficie: 197,40 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale riportata 190 mq
• Piano: Terra (magazzino accessorio al 1°)
• Località: Bientina (PI) - via San Piero n. 94/E
• Stato: Buono stato conservativo; soppalco abusivo da rimuovere
• Pertinenze: Resede esclusivo 156 mq, magazzino, 2 servizi igienici con antibagno, cancello carrabile motorizzato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni e assisterti nella procedura d'acquisto all'asta.