Appartamento All'asta In Via Del Puntone, 59, 56031 Bientina Pi, Italia Bientina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e garage all'asta a bientina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa immersa nel verde della campagna di Bientina, con ampia terrazza panoramica e rimessa privata. Ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla da ristrutturare o mettere a reddito, venduta nello stato di fatto e di diritto.

L'appartamento è un'abitazione civile al primo piano (accesso da scale esterne) di un fabbricato di due piani. Superficie commerciale totale calcolata circa 122 mq (abitazione 100 mq + terrazza 25 mq + rimessa 34 mq). Interni in buono stato conservativo generale: ingresso/soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, disimpegni, due camere, servizio igienico e accesso a basso sottotetto non abitabile. Riscaldamento a caldaia a gas; presente termocamino e stufa a legna. La vendita avviene nello stato di fatto: impianti presenti ma senza certificazioni di conformità reperite e APE non disponibile.

Punti di forza: ampia terrazza sui lati sud/est ideale per pranzi all'aperto e vista campagna; rimessa/deposito pertinenziale di circa 30–34 mq; taglio abitativo funzionale (vani 5 catastali) e buone finiture generali. Criticità da considerare: accesso tramite strada poderale sterrata (in parte su proprietà di terzi e su quote di comproprietà), alcune incongruenze catastali e necessità di eventuali regolarizzazioni sugli impianti e su porzioni esterne; l'immobile viene venduto “come visto” senza garanzie per vizi.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola di campagna a circa 4 km dal centro di Bientina, raggiungibile con viabilità locale. Nelle vicinanze principali servizi del capoluogo (negozi, uffici, scuole) e buone connessioni con le strade provinciali per Pontedera e Pisa. Soluzione adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni a pochi minuti dai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità al primo piano)
• Superficie: superficie commerciale circa 122 m² (abitazione 100 m² + terrazza 25 m² + rimessa 34 m²)
• Piano: primo (accesso da scale esterne) — ascensore: no
• Località: via del Puntone n. 59, Bientina (PI)
• Stato: conservazione complessiva sufficiente; abitabile ma con impianti senza certificazioni reperite
• Pertinenze: terrazza sui fronti sud/est; rimessa/deposito esterno (circa 30–34 m²); quote di comproprietà 1/4 su aree di viabilità e manovra
• Classe energetica: non disponibile (Attestato di Prestazione Energetica non reperito)

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