Appartamento All'asta In Via S Valentino, 56031 Bientina Pi, Italia Bientina, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con giardino e garage all'asta a bientina

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e pertinenza garage in zona residenziale; la vendita avviene tramite asta giudiziaria a Bientina. Ideale per famiglie che vogliono un'abitazione su più livelli da personalizzare.

Si tratta di un terratetto bifamiliare disposto su piano seminterrato, terra, primo e sottotetto per una superficie convenzionale complessiva di 289,60 mq, corredato da resede esclusivo che lambisce l'abitazione su tre lati. Internamente: al piano terra loggia, ingresso, ampia zona cucina/pranzo/soggiorno, disimpegno, bagno, lavanderia, locale armadi e terrazza; al primo piano disimpegno, bagno, 3 camere, ripostiglio, 2 balconi e terrazza; al sottotetto mansarda con cucina, bagno e terrazzo. Completano il lotto un garage seminterrato di 18,50 mq di pertinenza (accesso tramite rampa con pendenza che ne limita la praticità per auto di medie dimensioni).

Punti di forza: resede esclusivo e terrazze su più livelli, impianto fotovoltaico sulla copertura e sistema di riscaldamento con pompa di calore ibrida; infissi in PVC con vetrocamera e cappotto esterno. Criticità da considerare: necessarie opere di manutenzione per umidità e infiltrazioni (locale lavanderia, bagni e garage) e alcune tegole da ripristinare; manca la dichiarazione di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. L'abitazione risulta occupata dall'esecutato insieme al nucleo familiare.

Contesto: ubicata in zona residenziale di recente impatto urbanistico (Piano Operativo - Zona B) a Bientina (PI), nelle immediate vicinanze trovi servizi di quartiere, scuole e collegamenti locali. Posizione tranquilla e con spazi esterni privati che offrono versatilità d'uso tra giardino, aree relax e terrazze abitabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto bifamiliare + garage (lotto unico)
• Superficie: abitazione 289,60 mq (superficie convenzionale); garage 18,50 mq
• Piano: seminterrato / terra / primo / sottotetto
• Località: Bientina (PI) - via San Valentino
• Stato: abitazione in buono/sufficiente stato con interventi necessari per umidità e infiltrazioni; garage in cattivo stato
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, terrazze, balconi, garage seminterrato (accesso tramite rampa)
• Classe energetica: non disponibile (impianto fotovoltaico presente); assenti dichiarazioni di conformità impianti

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