Attivita Commerciale All'asta In Via Di Tabò, N 3 - 56031 Bientina (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale spazioso con resede esclusivo all'asta a bientina

Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi operativi: laboratorio artigianale su unico livello con accesso indipendente e resede esclusivo, ideale per attività produttive, magazzino o riconversione commerciale. Vendita giudiziaria a Bientina.

L'unità è un locale rettangolare di circa 210 mq a piano terra, con altezza media interna di circa 5,00 m, composto da un ampio vano unico e da una porzione servizi (antibagno, due servizi igienici e doccia). Si accede direttamente da via di Tabò n. 3 tramite resede esclusivo: soluzione funzionale per carico/scarico e accesso indipendente.

Punti di forza: ampia superficie libera senza tramezzature che consente layout flessibili e utilizzo immediato; altezza interna elevata per installazioni e impianti; resede esterno esclusivo. Nota di trasparenza: la planimetria catastale presenta alcune difformità rispetto allo stato di fatto (portellone di ingresso più ampio, apertura sul fronte sud-ovest verso immobile adiacente, alcune misure differenti) e non è presente l'APE. La conformità degli impianti elettrico è datata e gli impianti termico/idrico non risultano documentati: eventuali adeguamenti sono a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nella sottozona B4 del Regolamento Urbanistico comunale, per cui sono ammessi interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso, offrendo opportunità di valorizzazione. Posizione comoda per collegamenti locali; visite possibili previa prenotazione tramite il portale delle vendite pubbliche e con l'accompagnamento del custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria catastale C/3)
• Superficie: 210 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: via di Tabò n. 3, Comune di Bientina (PI)
• Stato: buono/uso operativo; con difformità urbanistiche e assenza APE; impianto elettrico parzialmente rimaneggiato e documentazione impianti termico/idrico assente
• Pertinenze: resede esclusivo di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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